가리봉1구역

서울특별시 구로구

가리봉1구역

조합설립인가2026.05.20

총 세대수 2,259 · 조합원 677명 · 일반분양 973세대 (43%) · 임대 609세대 (27%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,306만/평▲ 41.8%직전 1년 대비 · 22건

거래

33건

거래총액

166.1억

구역 필지

634

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 22건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구112,076만/평1.6배

빌라·다세대22└ 대지지분 기준6,306만/평-

실거래 내역33

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 83,950㎡ · 약 25,395평
토지등소유자: 677명
기존 가구수: 1,369가구
건축 계획: 용적률 349% · 건폐율 29% · 지상 49층·지하 3층
권리산정기준일: 2022.01.28
시행 방식: 민간

추진 경과

권리산정기준일 완료2022.01.28[1]
대상지선정 완료2022.12.29[1]
기획완료 완료2024.01.25[1]
구역지정 완료2025.04.17
추진위원회 완료2025.10.01
조합설립인가 완료2026.05.20
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 구로구 우마2길 21 (가리봉동)
전화: 02-837-7251

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양67730%
일반분양97343%
임대60927%

전용면적분양임대

~40㎡-110세대

50㎡~-499세대

~60㎡603세대-

60~85㎡695세대-

85㎡~352세대-

계1,650세대609세대

구역 분석

노후도: 370 / 422동 (88%)5년 후 89% · 10년 후 91%
평균 대지지분: 124㎡ · 약 37.5평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 238 / 634필지 (38%)면적 90㎡ 미만
접도율: 163 / 383동 (43%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 265 / 383동 (69%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 229세대 · 단독 973가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 43,977㎡(52.1%)
도로: 10,590㎡(12.6%)
공동주택: 7,848㎡(9.3%)
기타: 7,548㎡(9%)
상업·업무: 7,246㎡(8.6%)
주상복합: 7,122㎡(8.4%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 35,654㎡(42.3%)
준주거지역: 34,189㎡(40.5%)
제2종일반주거지역: 14,488㎡(17.2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 69,260㎡(82.1%)
국공유지: 10,402㎡(12.3%)
법인: 2,767㎡(3.3%)
종교단체: 1,078㎡(1.3%)
외국인 외국공공기관: 824㎡(1%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 181위/ 223구역
빌라·다세대: 211위/ 652구역

구로구 216위 · 고척동 241

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

가리봉1구역조합설립인가이 구역6,306만/평22건

가리봉2구역조합설립인가0.3km5,238만/평7건

구로동 792-3대상지선정0.3km4,512만/평20건 구로동 739-7대상지선정0.6km4,196만/평22건

(가) 가리봉동 136연번부여0.6km3,504만/평10건

구로동 719대상지선정0.7km3,542만/평3건 구로동 728관리계획 승인 고시0.8km5,693만/평5건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?