도심공공복합 서대문역 남측

선정철회2024.09.10

도심공공 후보지 선정이 철회된 지역입니다.2024-09-10 국토교통부 후보지 철회 공고가 확인된 지역입니다. 지도는 당시 후보지의 참고 경계이며, 경계에 걸친 도로 등은 차이가 있을 수 있습니다. 현재 진행 중인 도심공공 사업을 뜻하지 않으며 다른 방식의 개발 추진 여부는 별도 확인이 필요합니다.

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

3,237만/평3건

거래

3건

거래총액

28.5억

구역 필지

134

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 3건: 3,237만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역3

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

서대문구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 3,059.8평
평균 준공연도: 1951년

사업 개요

추진 경과

후보지선정 완료2021.08.03[1]
선정철회 완료2024.09.10[1]

구역 분석

노후도: 65 / 66동 (98%)5년 후 98% · 10년 후 98%
공시지가: ㎡당 381만~590만 원중위 400만 · 평당 1,259만~1,949만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 225㎡(2.2%)
단독주택: 6,041㎡(59.7%)
근린/종교: 1,608㎡(15.9%)
기타 건축물: 720㎡(7.1%)
건물 없는 땅: 1,127㎡(11.1%)
도로: 390㎡(3.9%)

세대·가구: 66세대 (공동 4 · 단독 62)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 97
근린생활시설: 17동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 2동
지하층 보유: 12 / 63동 (19%)주거용 건축물
과소필지: 104 / 136필지 (76%)면적 90㎡ 미만
접도율: 23 / 63동 (37%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 7,114㎡(70.4%)
일반상업지역: 2,961㎡(29.3%)
제2종일반주거지역: 36㎡(0.4%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 8,512㎡(84.2%)
국공유지: 892㎡(8.8%)
법인: 707㎡(7%)

인근 구역 시세

서대문역 남측선정철회이 구역3,237만/평3건

북아현3구역사업시행인가0.6km4,605만/평19건 북아현2구역관리처분인가0.9km6,304만/평23건

단독·다가구 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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