장기전세 광운대역세권

서울특별시 노원구

장기전세 광운대역세권

구역해제2026.05.14

정비구역이 해제된 지역입니다.2026-05-14 정비구역 해제가 공식 확인된 지역입니다. 지도는 해제 전 구역의 참고 경계이며, 경계에 걸친 도로 등은 차이가 있을 수 있습니다. 현재 진행 중인 정비사업을 뜻하지 않으며 다른 방식의 개발 추진 여부는 별도 확인이 필요합니다.

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,509만/평1건

거래

1건

거래총액

3.2억

구역 필지

13

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 1건: 3,509만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

노원구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,075.4평

사업 개요

추진 경과

구역지정 완료2018.11.01[1]
구역해제 완료2026.05.14

구역 분석

노후도: 8 / 8동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
공시지가: ㎡당 350만~844만 원중위 406만 · 평당 1,156만~2,791만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 576㎡(16.3%)
단독주택: 551㎡(15.6%)
근린/종교: 1,475㎡(41.7%)
기타 건축물: 439㎡(12.4%)
건물 없는 땅: 363㎡(10.3%)
도로: 135㎡(3.8%)

세대·가구: 22세대 (공동 19 · 단독 3)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 36
근린생활시설: 2동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동수련시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 5 / 5동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 2 / 13필지 (15%)면적 90㎡ 미만
접도율: 5 / 5동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 3,539㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 2,736㎡(77.3%)
국공유지: 574㎡(16.2%)
법인: 229㎡(6.5%)

인근 구역 시세

광운대역세권구역해제이 구역3,509만/평1건

월계동 534 모아타운 A-2구역추진준비0.6km3,035만/평4건 월계동 534관리계획고시0.7km2,503만/평21건 월계동 534 모아타운 A-1구역추진준비0.7km2,503만/평17건 장위8구역시공사선정1.0km6,826만/평25건 장위9구역시공사선정1.3km7,717만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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