재개발 예비 송내역 역세권

후보지선정2026.08.27

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,923만/평▲ 3.2%직전 1년 대비 · 34건

거래

48건

거래총액

75.4억

구역 필지

110

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 34건: 1,923만/평
아파트 12건: 1,640만/평(추정)
상가 2건: 1,894만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역48

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

부천시 소사구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 16,192.1평

사업 개요

구역면적: 53,535㎡ · 약 16,194평

추진 경과

후보지선정 완료2026.08.27

송내역 역세권은 2026년 부천형 역세권 정비사업 공모에서 선정된 곳으로(부천시 공고 제2026-2226호), 공식 구역 도면(지형도면)이 아직 없어 선정 결과 공고에 붙은 위치도를 지적도에 맞춰 옮긴 경계입니다(본구역 공식 면적 53,535.4㎡). 이 사업은 떨어진 결합지역 세 곳(오정구 삼정동 303-2·303-8번지 1,501.4㎡, 오정동 559-5번지 774.0㎡, 원미구 소사동 41-18번지 일원 2,312.4㎡)을 하나의 정비구역으로 함께 묶는 결합 정비 방식이며, 지도에는 본구역만 그렸습니다. 구역 안을 지나는 도로는 위치도 구역선 안 구간만 넣었고 둘레 도로는 넣지 않았습니다. 정비계획 입안 전 선정 단계라 범위가 바뀔 수 있습니다. · 필지 1개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

구역 분석

토지 면적 · 유형별

공동주택: 29,353㎡(56.9%)
기타: 8,017㎡(15.5%)
상업·업무: 5,384㎡(10.4%)
나지·기타주거: 3,418㎡(6.6%)
공업용: 2,811㎡(5.4%)
도로: 2,610㎡(5.1%)

세대·가구: 900세대 (공동 884 · 단독 16)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 918
근린생활시설: 26동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 15동
지하층 보유: 51 / 80동 (64%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 5 / 110필지 (5%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 80 / 80동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 51,593㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 38,953㎡(75.5%)
법인: 7,266㎡(14.1%)
국공유지: 5,374㎡(10.4%)

거래 집계에 포함된 110필지 중 토지면적 확인 110필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 121 / 121동.

인근 구역 시세

송내역 역세권후보지선정이 구역1,923만/평34건

중동역 서측지구지정 확정0.6km2,165만/평4건 상동 현대연립사업시행인가0.9km1,647만/평15건 상동 241-3조합설립인가0.9km1,430만/평3건 중동역 동측지구지정 확정1.0km1,963만/평5건 은풍서울연립조합설립인가1.5km846만/평3건 부개5구역사업시행인가1.6km2,099만/평35건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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