시장정비 마포공덕시장

서울특별시 마포구

시장정비 마포공덕시장

사업시행인가2013.12.19

소유자 약 24명

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구역 필지

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

마포구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,937.3평

사업 개요

구역면적: 9,697㎡ · 약 2,933평 (근사)
토지등소유자: 약 24명

추진 경과

사업추진계획승인 완료2010.04.08[1]
조합설립인가 완료
사업추진계획 변경승인(마포구 고시 제2013-195호) 완료2013.11.28[1]
사업시행인가 완료2013.12.19
사업추진계획 변경승인(서울특별시고시 제2014-149호) 완료2014.04.17[1]
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 9 / 9동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 404㎡ · 약 122.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 1,211만~2,004만 원중위 1,341만 · 평당 4,002만~6,625만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 31㎡(0.4%)
근린/종교: 5,691㎡(66.4%)
건물 없는 땅: 2,847㎡(33.2%)

세대·가구: 5세대 (공동 4 · 단독 1)공동 건축물대장 세대수 · 단독 건축물대장 동수 기준
근린생활시설: 8동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 0 / 3동 (0%)주거용 건축물
과소필지: 11 / 22필지 (50%)면적 90㎡ 미만
접도율: 3 / 3동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 7,447㎡(86.9%)
일반상업지역: 1,122㎡(13.1%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 4,348㎡(50.7%)
개인: 4,188㎡(48.9%)
국공유지: 33㎡(0.4%)

인근 구역 시세

마포공덕시장사업시행인가이 구역—

효창공원앞역세권정비구역지정(서울시 고시 제2026-215호)0.6km1.48억/평36건 공덕동 111-72조합설립변경인가0.6km1.15억/평5건 (가) 염리동 27-46추진준비0.7km6,477만/평4건 염리5구역추진위원회승인0.8km1.65억/평14건 대흥동 535-2관리계획고시0.8km8,466만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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