공평구역소단위공동개발지구

관리처분인가

시공사 KCC건설 · 소유자 약 24명

거래

0건

거래총액

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

이 기간에 집계할 수 있는 실거래가 없습니다.

실거래 내역0

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

종로구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 2,186.7㎡ · 약 661평
토지등소유자: 약 24명
건축 계획: 용적률 773.31% · 건폐율 69.72% · 지상 15층·지하 9층 · 높이 59m
시공사: KCC건설뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료1978.09.26
소단위 공동개발지구 정비계획 수립(서울시고시 제2013-388호) 완료2013.11.21[1]
소단위 공동개발지구 변경 지정(종로구고시 제2019-30호) 완료2019.02.28[1]
확장 전 구역 관리처분인가 완료2020.12.11
정비계획 변경 완료2024.01.18[1]
정비계획 경미변경·지형도면 완료2024.07.26[1]
사업시행계획변경인가(시행면적 확장 1,771.3→2,186.7㎡, 종로구 고시 제2024-105호) 완료2024.08.09
관리처분계획(변경)인가(현행 구역 2,186.7㎡, 종로구 고시 제2025-24호) 완료2025.02.21
관리처분인가 완료

서울시고시 제2024-42호(2024-01-18) 지구 지정(변경)조서의 27필지(인사동 7·낙원동 20)를 그대로 편입한 경계입니다(도로 3필지 포함, 종로구고시 제2024-90호 정비계획결정도와 일치). 공평구역(1978 지정) 안 수복형 정비지구입니다. 확장 전 1,771.3㎡ 사업범위의 사업시행인가(2020-05-18, 고시 2020-05-22)와 관리처분인가(2020-12-11)는 당시 종로구 고시 원문으로 확인했습니다. 이 이력은 2024년에 확장된 현행 2,186.7㎡ 전체의 인가 여부나 최신 단계를 뜻하지 않습니다. 지구면적 2,186.7㎡로 3,000㎡ 미만(고시 조서 근거 min_area_exempt).

구역 분석

평균 대지지분: 약 91㎡ · 약 27.5평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 2,399만 원평당 7,931만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 1,732㎡(75.2%)
도로: 571㎡(24.8%)

과소필지: 21 / 27필지 (78%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 2,303㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 2,020㎡(87.7%)
국공유지: 283㎡(12.3%)

인근 구역 시세

공평구역소단위공동개발지구관리처분인가이 구역—

세운2구역재정비촉진구역 지정(안) 주민공람0.7km7,370만/평3건 충무로1구역정비구역지정0.9km1.33억/평4건 세운3-8,9,10구역관리처분인가1.0km7,699만/평8건

상업 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

공식 고시도와 지적도 필지를 대조해 작도한 구역입니다. 공식 경계 자료가 갱신되면 검증 후 반영합니다.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?