은행1·금광2

경기도 성남시 중원구

은행1·금광2

정비계획(안) 공람2026.10.27

소유자 2,928명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,275만/평▲ 4%직전 1년 대비 · 161건

거래

164건

거래총액

293.7억

구역 필지

858

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 161건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구32,020만/평-

빌라·다세대1615,275만/평공주가1.8배

실거래 내역164

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성남시 중원구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 116,910㎡ · 약 35,365평
토지등소유자: 2,928명
설계사: 삼하건축

추진 경과

도시계획위원회 심의 완료2025.08.19[1]
행위제한 고시 완료2025.09.04
추진위원회승인 완료2026.02.16
정비계획(안) 공람 완료2026.10.27

필지 11개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

구역 분석

평균 대지지분: 40㎡ · 약 12.1평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 220만~394만 원중위 233만 · 평당 727만~1,301만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 35,269㎡(38.4%)
단독주택: 18,161㎡(19.8%)
근린/종교: 2,209㎡(2.4%)
기타 건축물: 210㎡(0.2%)
건물 없는 땅: 14,127㎡(15.4%)
도로: 21,916㎡(23.8%)

세대·가구: 3,033세대 (공동 2,762 · 단독 271)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 3,494
근린생활시설: 21동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 2동
지하층 보유: 552 / 617동 (89%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 591 / 858필지 (69%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 611 / 617동 (99%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 89,528㎡(97.4%)
제1종일반주거지역: 2,364㎡(2.6%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 55,236㎡(60.1%)
국공유지: 34,805㎡(37.9%)
법인: 1,370㎡(1.5%)
외국인 외국공공기관: 482㎡(0.5%)

거래 집계에 포함된 858필지 중 토지면적 확인 858필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 641 / 641동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 203위/ 266구역
빌라·다세대: 379위/ 1002구역

성남시 중원구 57위 · 중2구역 성남시 중원구 156위 · 중앙동1644 성남시 중원구 157위 · 금광동4022

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빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

공식 고시도와 지적도 필지를 대조해 작도한 구역입니다. 공식 경계 자료가 갱신되면 검증 후 반영합니다.

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