재건축 예비 창동주공19단지

서울특별시 도봉구

재건축 예비 창동주공19단지

추진위원회승인

소유자 약 1,765명

거래

156건

거래총액

1054.1억

구역 필지

1

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

아파트·상가는 대지지분 정보가 없어 거래금액으로 표시합니다.

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 156건: 3,987만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역156

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토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.01 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

도봉구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 31,250.5평

사업 개요

구역면적: 103,308㎡ · 약 31,251평 (근사)
토지등소유자: 약 1,765명

추진 경과

정비구역지정 예정
안전진단 조건부 재건축 D등급(19단지) 완료2023.09
추진위원회승인(19단지) 완료2026.09.22[1]
추진위원회 구성·승인 고시(19단지, 도봉구 고시 제2026-108호) 완료2026.10.01[1]
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 15 / 22동 (68%)5년 후 68% · 10년 후 68%
평균 대지지분: 약 59㎡ · 약 17.8평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
과소필지: 0 / 6필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 21 / 21동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 14 / 21동 (67%)주거용 건축물
세대·가구: 1,764세대 (공동 1,764 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 95,991㎡(95.9%)
기타: 3,073㎡(3.1%)
나지·기타주거: 1,043㎡(1%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 100,107㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 95,991㎡(95.9%)
국공유지: 3,403㎡(3.4%)
종교단체: 713㎡(0.7%)

인근 구역 시세

창동주공19단지추진위원회승인이 구역3,987만/평156건

창동 608후보지선정1.3km3,464만/평60건 쌍문2구역추진위원회승인1.6km3,547만/평26건

상계2동 177-66 모아타운 B4구역추진준비1.6km3,275만/평5건

상계2동 177-66관리계획고시1.7km3,331만/평14건

상계2동 177-66 모아타운 B5구역추진준비1.7km3,007만/평3건

대신빌라사업시행인가1.7km1,029만/평27건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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