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재건축 예비 상계주공9단지

서울특별시 노원구

재건축 예비 상계주공9단지

신속통합기획 자문 신청2026.10.23

소유자 약 2,833명

거래

169건

거래총액

961.1억

구역 필지

5

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 168건: -
상가 1건: 4,875만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역169

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.11.03 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

노원구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 31,788.7평

사업 개요

구역면적: 105,087㎡ · 약 31,789평 (근사)
토지등소유자: 약 2,833명

추진 경과

특별계획구역 지정 완료2025.12.18
신속통합기획 자문 신청 완료2026.10.23
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 28 / 28동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 37㎡ · 약 11.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 98,542㎡(93.8%)
상업·업무: 5,047㎡(4.8%)
기타: 1,500㎡(1.4%)

세대·가구: 2,830세대 (공동 2,830 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 4동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 24 / 24동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 5필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 24 / 24동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 103,589㎡(98.6%)
제1종일반주거지역: 1,500㎡(1.4%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 103,589㎡(98.6%)
국공유지: 1,500㎡(1.4%)

인근 구역 시세

상계주공9단지신속통합기획 자문 신청이 구역—

(가) 상계동 389-301연번부여0.7km3,282만/평5건 상계2동 177-66 모아타운 B4구역추진준비0.9km3,275만/평5건 상계동154-3구역조합설립주민협의체 구성(노원구 공고 제2026-896호)1.0km3,607만/평21건 상계2동 177-66관리계획고시1.0km3,331만/평14건 상계2동 177-66 모아타운 B5구역추진준비1.2km3,007만/평3건 수락산역 인근예정지구 지정1.7km2,738만/평7건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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