재건축 예비 상계주공1단지

서울특별시 노원구

재건축 예비 상계주공1단지

정밀안전진단

소유자 약 2,110명

거래

149건

거래총액

795.1억

구역 필지

8

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 149건: -

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역149

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.19 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

노원구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 28,062.8평

사업 개요

구역면적: 92,770㎡ · 약 28,063평 (근사)
토지등소유자: 약 2,110명

추진 경과

예비안전진단 통과 완료2020.11.25[1]
정밀안전진단 E등급 통보(재건축 확정) 완료2023.01.06[1]
신속통합기획 자문 신청 완료2025.12[1]
특별계획구역 지정 완료2025.12.18
입안제안 동의서 징구 개시 완료2026.03.23[1]
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 29 / 29동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 44㎡ · 약 13.3평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 126만~516만 원중위 437만 · 평당 417만~1,706만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 80,281㎡(88.4%)
근린/종교: 4,308㎡(4.7%)
기타 건축물: 3,520㎡(3.9%)
건물 없는 땅: 2,722㎡(3%)

세대·가구: 2,064세대 (공동 2,064 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 3동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동판매시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 17 / 25동 (68%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 8필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 25 / 25동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 85,569㎡(94.2%)
제1종일반주거지역: 5,262㎡(5.8%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 84,421㎡(92.9%)
국공유지: 5,262㎡(5.8%)
법인: 1,148㎡(1.3%)

인근 구역 시세

상계주공1단지정밀안전진단이 구역—

상계2동 177-66관리계획고시1.5km3,331만/평14건창동 608후보지선정1.7km3,401만/평63건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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