재건축 예비 상계임광

서울특별시 노원구

재건축 예비 상계임광

특별계획구역 지정2025.12.18

소유자 약 420명

거래

11건

거래총액

124.8억

구역 필지

1

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 11건: -

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역11

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

노원구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 7,652.3평

사업 개요

구역면적: 25,148㎡ · 약 7,607평 (근사)
토지등소유자: 약 420명

추진 경과

안전진단 비용 지원 협약(노원구) 완료2023.09.27[1]
정밀안전진단 E등급 통보(재건축 확정) 완료2024.09[1]
특별계획구역 지정 완료2025.12.18
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 6 / 6동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 60㎡ · 약 18.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 404만 원평당 1,335만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 25,297㎡(100%)

세대·가구: 420세대 (공동 420 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 5 / 5동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 5 / 5동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 25,297㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 25,297㎡(100%)

인근 구역 시세

상계임광특별계획구역 지정이 구역—

(가) 상계동 389-301연번부여1.0km3,282만/평5건 상계2동 177-66 모아타운 B4구역추진준비1.1km3,275만/평5건 상계2동 177-66관리계획고시1.2km3,331만/평14건 상계동154-3구역조합설립주민협의체 구성(노원구 공고 제2026-896호)1.3km3,588만/평22건 상계2동 177-66 모아타운 B5구역추진준비1.3km3,007만/평3건 (가) 쌍문동 710연번부여1.7km2,064만/평9건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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