재건축 예비 옥수현대

서울특별시 성동구

재건축 예비 옥수현대

정밀안전진단

소유자 약 566명

거래

18건

거래총액

273.5억

구역 필지

5

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

아파트·상가는 대지지분 정보가 없어 거래금액으로 표시합니다.

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 11건: 8,099만/평
상가 7건: 2.25억/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역18

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토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.01 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 8,804.2평

사업 개요

구역면적: 29,061㎡ · 약 8,791평 (근사)
토지등소유자: 약 566명

추진 경과

정밀안전진단 통과(D등급·적정성 검토 없이 재건축 확정) 완료2025.03.10[1]
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 9 / 9동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 51㎡ · 약 15.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
과소필지: 2 / 5필지 (40%)면적 90㎡ 미만
접도율: 8 / 8동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 8 / 8동 (100%)주거용 건축물
세대·가구: 566세대 (공동 566 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 28,852㎡(100%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 28,852㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 28,852㎡(100%)

인근 구역 시세

옥수현대정밀안전진단이 구역8,099만/평11건

금호동4가 1458건축심의(변경)0.5km8,736만/평24건 금호21구역시공사선정0.8km1.81억/평35건

(가) 옥수동 460-9연번부여0.8km6,627만/평3건

금호16구역성동구 고시 제2026-76호 금호제16구역 소공원 조성계획결정0.9km1.59억/평4건

(가) 금호동3가 1198연번부여0.9km4,195만/평9건

금호동2가684번지정비구역지정1.0km5,056만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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