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가로주택 중화역 2의1구역

서울특별시 중랑구

가로주택 중화역 2의1구역

건축심의

총 세대수 582 · 조합원 289명 · 일반분양 171세대 (29%) · 임대 122세대 (21%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,566만/평▲ 21.1%직전 1년 대비 · 5건

거래

6건

거래총액

25.8억

구역 필지

107

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 가로주택 사업구역 경계 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건
2,111만/평
빌라 5건
6,566만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역6

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 5,512.4평
평균 준공연도
1976년

사업 개요

구역면적
18,690㎡ · 약 5,654평
토지등소유자
289명
건축 계획
용적률 300% · 건폐율 22% · 지상 35층·지하 3층
추진 경과
  1. 구역지정 완료2025년
  2. 조합설립인가 완료2022.01.17
  3. 건축심의 완료
  4. 사업시행인가 예정
  5. 관리처분인가 예정
  6. 착공 예정
조합 정보
주소
서울특별시 중랑구 동일로123길 67 (중화동,예솔어린이집)
전화
02-492-0606

공급 계획

조합원분양 289세대 (50%)일반분양 171세대 (29%)임대 122세대 (21%)

공급세대

582

  • 조합원분양28950%
  • 일반분양17129%
  • 임대12221%
전용면적분양임대
~40㎡-65세대
40~50㎡-8세대
50㎡~-49세대
~60㎡390세대-
60~85㎡69세대-
85㎡~1세대-
계460세대122세대

구역 분석

노후도
82 / 101동 (81%)5년 후 82% · 10년 후 88%
평균 대지지분
65㎡ · 약 19.7평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지
11 / 107필지 (10%)면적 90㎡ 미만
접도율
70 / 96동 (73%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
73 / 96동 (76%)주거용 건축물
세대·가구
공동 229세대 · 단독 202가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
7,442㎡(45.6%)
기타
3,520㎡(21.6%)
주상복합
2,849㎡(17.5%)
공동주택
2,184㎡(13.4%)
나지·기타주거
322㎡(2%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
16,318㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
15,590㎡(95.5%)
법인
728㎡(4.5%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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