가로주택 정릉동 545-12

서울특별시 성북구

가로주택 정릉동 545-12

사업시행계획 변경 통합심의 조건부가결(사업성 보정계수)2026.03.26

계획 세대수 95 · 조합원 39명 · 일반분양 40세대 (42%) · 임대 16세대 (17%)

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구역 필지

23

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성북구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 996.1평

사업 개요

구역면적: 3,412㎡ · 약 1,032평
토지등소유자: 약 43명
건축 계획: 용적률 242% · 건폐율 32% · 지상 14층·지하 3층 · 높이 42m
설계사: 시건축

추진 경과

조합설립인가 완료2022.12.16
사업대행개시 결정 완료2023.06.16
조합설립변경인가 완료2024.04.25기사일 기준
사업시행계획 통합심의 통과 완료2024.06.03
사업시행계획 변경 통합심의 조건부가결(사업성 보정계수) 완료2026.03.26
사업시행인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 정릉로26가길 22 (정릉동)
전화: 02-6369-5070

공급 계획

조합원분양3941%
일반분양4042%
임대1617%

구역 분석

노후도: 15 / 17동 (88%)5년 후 88% · 10년 후 88%
평균 대지지분: 87㎡ · 약 26.3평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 197만~261만 원중위 225만 · 평당 650만~863만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 528㎡(17.2%)
단독주택: 2,320㎡(75.7%)
근린/종교: 56㎡(1.8%)
건물 없는 땅: 162㎡(5.3%)

세대·가구: 37세대 (공동 23 · 단독 14)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 43
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 4 / 16동 (25%)주거용 건축물
과소필지: 9 / 23필지 (39%)면적 90㎡ 미만
접도율: 7 / 16동 (44%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 3,066㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 1,630㎡(53.2%)
법인: 1,431㎡(46.7%)
국공유지: 5㎡(0.2%)

인근 구역 시세

정릉동 545-12사업시행계획 변경 통합심의 조건부가결(사업성 보정계수)이 구역—

정릉동 559-43관리계획고시0.2km2,804만/평11건 길음5구역통합심의통과0.6km4,940만/평8건 정릉동 16-179후보지선정0.7km3,624만/평4건 정릉동 385-1시공사선정0.7km3,226만/평6건 성신여대입구역 북측후보지선정0.8km4,203만/평16건 (가) 동선동5가 105연번부여0.8km2,748만/평4건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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