소규모재건축 동신아파트

서울특별시 성북구

소규모재건축 동신아파트

1순위 청약2026.09.08

시공사 이수건설 · 단지명 브라운스톤 월곡 센트럴 · 계획 세대수 145 · 조합원 82명 · 일반분양 62세대 (43%)

거래

1건

거래총액

3.5억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 1건: -

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역1

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토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.01.28까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성북구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,926.9평

사업 개요

구역면적: 6,166㎡ · 약 1,865평
조합원: 약 83명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 210% · 건폐율 17% · 지상 20층·지하 2층 · 높이 57m
단지명: 브라운스톤 월곡 센트럴
시공사: 이수건설뉴스 근거
설계사: 미래환경플랜건축

추진 경과

구역지정 완료2024년
조합설립인가 완료2021.12.30[1]
조합설립변경인가(성북구 고시 제2024-106호) 완료2024.08.08
사업시행인가(관리처분계획 포함) 완료2025.04.17
사업시행계획(경미한)변경인가 완료2025.05.27
조합설립변경인가(성북구 고시 제2025-105호) 완료2025.06.26기사일 기준
1순위 청약 완료2026.09.08[1]
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 오패산로 27 (하월곡동)
전화: 02-6012-5159

단지명은 아시아경제 「치솟는 서울 분양가… 7억 대 공급 '브라운스톤 월곡 센트럴' 관심 집중」 기재 값

공급 계획

조합원분양8357%
일반분양6243%

전용면적분양임대

~60㎡125세대-

60~85㎡20세대-

계145세대0세대

구역 분석

노후도: 3 / 3동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 75㎡ · 약 22.7평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 401만 원평당 1,327만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 6,152㎡(100%)

세대·가구: 90세대 (공동 90 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 3 / 3동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 2필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 3 / 3동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 6,152㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 6,152㎡(100%)

인근 구역 시세

동신아파트1순위 청약이 구역—

(가) 하월곡동 90-206연번부여0.2km4,012만/평16건 장위12주민대표회의 구성 공고0.8km5,382만/평31건 미아16구역예정지구 지정0.8km3,264만/평3건 장위14구역건축심의 통과0.9km6,501만/평99건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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