가로주택 석관1-2

서울특별시 성북구

가로주택 석관1-2

조합설립인가2024.05.13

계획 세대수 154 · 조합원 99명

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1,987만/평1건

거래

2건

거래총액

10.3억

구역 필지

132

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건: 1,987만/평
빌라 1건: 5,196만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역2

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성북구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 4,193.5평
평균 준공연도: 1991년

사업 개요

구역면적: 14,061.02㎡ · 약 4,253평
토지등소유자: 약 185명
건축 계획: 용적률 196% · 건폐율 33% · 지상 7층·지하 2층

추진 경과

조합설립인가 완료2024.05.13
조합설립변경인가 완료2026.04.20[1]
조합설립변경인가 공람 완료2026.07.29
사업시행인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 돌곶이로23가길 37 (석관동)
전화: 02-957-9322

공급 계획

계획 세대수: 154세대

전용면적분양임대

~60㎡98세대-

60~85㎡56세대-

계--

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

노후도: 45 / 51동 (88%)5년 후 90% · 10년 후 94%
평균 대지지분: 142㎡ · 약 43.0평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 289만~435만 원중위 312만 · 평당 956만~1,438만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 2,062㎡(15.3%)
단독주택: 7,790㎡(57.8%)
근린/종교: 1,169㎡(8.7%)
기타 건축물: 119㎡(0.9%)
건물 없는 땅: 348㎡(2.6%)
도로: 1,986㎡(14.7%)

세대·가구: 87세대 (공동 45 · 단독 42)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 147
근린생활시설: 7동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 24 / 45동 (53%)주거용 건축물
과소필지: 27 / 59필지 (46%)면적 90㎡ 미만
접도율: 30 / 45동 (67%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 5,963㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 5,772㎡(96.8%)
국공유지: 112㎡(1.9%)
법인: 79㎡(1.3%)

인근 구역 시세

석관1-2조합설립인가이 구역5,196만/평1건

석관동 334-69관리계획고시0.0km3,682만/평7건 석관동 334-69 모아타운 A5구역추진준비0.1km3,682만/평3건 석관동 261-22 모아타운 C1구역추진준비0.3km4,384만/평25건 석관동 261-22관리계획고시0.4km4,420만/평42건 석관2-2(C2)조합설립인가0.4km5,330만/평17건 장위11-3구역시공사선정0.4km5,254만/평4건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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