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가로주택 화곡6동 957-1 일대 모아타운 A1구역

서울특별시 강서구

가로주택 화곡6동 957-1 일대 모아타운 A1구역

조합설립인가

총 세대수 637 · 조합원 343명 · 일반분양 166세대 (26%) · 임대 128세대 (20%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,032만/평▲ 37.9%직전 1년 대비 · 16건

거래

18건

거래총액

54.0억

구역 필지

106

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 가로주택 사업구역 경계 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 2건
2,248만/평
빌라 16건
3,032만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역18

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 7,679.8평
평균 준공연도
1990년

사업 개요

구역면적
25,895㎡ · 약 7,833평
토지등소유자
343명
건축 계획
용적률 234% · 건폐율 17% · 지상 25층·지하 3층
추진 경과
  1. 구역지정 완료2026년
  2. 조합설립인가 완료
  3. 사업시행인가 예정
  4. 관리처분인가 예정
  5. 착공 예정
조합 정보
주소
서울특별시 강서구 까치산로 151 (화곡동)
전화
02-6958-5542

공급 계획

조합원분양 343세대 (54%)일반분양 166세대 (26%)임대 128세대 (20%)

공급세대

637

  • 조합원분양34354%
  • 일반분양16626%
  • 임대12820%
전용면적분양임대
~40㎡-50세대
40~50㎡-8세대
50㎡~-70세대
~60㎡338세대-
60~85㎡139세대-
85㎡~32세대-
계509세대128세대

구역 분석

노후도
93 / 100동 (93%)5년 후 95% · 10년 후 98%
평균 대지지분
75㎡ · 약 22.7평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지
6 / 106필지 (6%)면적 90㎡ 미만
접도율
87 / 98동 (89%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
81 / 98동 (83%)주거용 건축물
세대·가구
공동 287세대 · 단독 142가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
10,623㎡(49.4%)
공동주택
9,172㎡(42.6%)
기타
1,226㎡(5.7%)
상업·업무
229㎡(1.1%)
나지·기타주거
164㎡(0.8%)
도로
110㎡(0.5%)
토지 면적 · 용도지역별
제1종일반주거지역
11,974㎡(55.6%)
제2종일반주거지역
9,551㎡(44.4%)
토지 면적 · 소유자별
개인
20,897㎡(97.1%)
법인
299㎡(1.4%)
종교단체
265㎡(1.2%)
국공유지
64㎡(0.3%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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