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모아타운 화곡6동 1130-7

서울특별시 강서구

모아타운 화곡6동 1130-7

관리계획고시2023.12.28

계획 세대수 860 · 소유자 174명 · 일반분양 605세대 (70%) · 임대 81세대 (9%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,223만/평▲ 39.9%직전 1년 대비 · 27건

거래

28건

거래총액

70.9억

구역 필지

195

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건
1,643만/평
빌라 27건
2,223만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역28

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 19,233.5평
권리산정기준일
2022.06.23
평균 준공연도
2004년

사업 개요

구역면적
71,521㎡ · 약 21,635평
토지등소유자
174명
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 관리계획수립 완료
  3. 관리계획고시 완료2023.12.28
  4. 조합설립인가 예정
  5. 사업시행인가 예정
  6. 착공 예정
조합 정보
전화
010-9528-7835

공급 계획

조합원분양 174세대 (20%)일반분양 605세대 (70%)임대 81세대 (9%)

공급세대

860

  • 조합원분양17420%
  • 일반분양60570%
  • 임대819%

대상지 내 소규모주택정비사업

화곡동 1130-7번지 일대 가로주택정비사업조합
조합설립인가

토지거래허가

허가 대상
아파트토지2026.08 기준 · 다세대(빌라) 제외

구역 분석

노후도
122 / 157동 (78%)5년 후 87% · 10년 후 93%
과소필지
29 / 195필지 (15%)면적 90㎡ 미만
접도율
125 / 130동 (96%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
96 / 130동 (74%)주거용 건축물
세대·가구
공동 941세대 · 단독 204가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
공동주택
34,339㎡(53%)
도로
10,618㎡(16.4%)
단독주택
8,345㎡(12.9%)
기타
6,100㎡(9.4%)
나지·기타주거
3,093㎡(4.8%)
상업·업무
2,349㎡(3.6%)
토지 면적 · 용도지역별
제1종일반주거지역
36,451㎡(56.2%)
제2종일반주거지역
28,392㎡(43.8%)
토지 면적 · 소유자별
개인
47,941㎡(73.9%)
국공유지
10,625㎡(16.4%)
종교단체
3,311㎡(5.1%)
법인
2,966㎡(4.6%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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