소규모재건축 대도연립

서울특별시 금천구

소규모재건축 대도연립

사업시행인가2026.06.09

시공사 금호건설 · 계획 세대수 200 · 조합원 약 77명 · 일반분양 122세대 (61%)

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

금천구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,206.1평

사업 개요

구역면적: 7,293㎡ · 약 2,206평
조합원: 약 77명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 251% · 건폐율 20% · 지상 25층·지하 3층
시공사: 금호건설
설계사: 담건축
총공사비(21'): 416억원

추진 경과

추진위원회 완료2005.12.01
조합설립인가 완료2018.12.19
시공사선정(금호건설) 완료2021.10.23[1]
건축심의 통과(서울시 제15차 건축위원회) 완료2024.09.23기사일 기준[1]
사업시행인가 완료2026.06.09
조합설립 변경신고 수리(경미한 변경·조합임원(감사)·조합원 변경, 금천구 고시 제2026-98호) 완료2026.08.31
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 금천구 시흥대로 143 (시흥동,신라상가)
전화: 02-803-7880

공사비는 위클리한국주택경제신문 「금천 대도연립 소규모재건축, 시공자로 금호건설 선정」(2021.10.27) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양7739%
일반분양12261%
보류지11%

전용면적분양임대

59A63세대-

59B80세대-

7417세대-

8440세대-

계200세대0세대

구역 분석

노후도: 11 / 11동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 95㎡ · 약 28.7평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 376만 원평당 1,244만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 7,293㎡(100%)

세대·가구: 99세대 (공동 99 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 7 / 8동 (88%)주거용 건축물
과소필지: 1 / 2필지 (50%)면적 90㎡ 미만
접도율: 8 / 8동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준공업지역: 7,293㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 7,293㎡(100%)

인근 구역 시세

대도연립사업시행인가이 구역—

시흥3동 950 모아타운 A-2구역추진준비0.2km3,623만/평6건 시흥3동 1005 모아타운 B-4구역추진준비0.3km2,822만/평4건 시흥3동 950관리계획고시0.3km2,799만/평32건 시흥3동 950 모아타운 A-4구역조합설립인가0.3km2,371만/평13건 시흥동 938-7사업시행인가0.4km3,105만/평14건 시흥3동 950 모아타운 A-3구역추진준비0.4km2,799만/평10건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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