가로주택 시흥동 933

서울특별시 금천구

가로주택 시흥동 933

시공사선정2026.07.11

시공사 서희건설 · 소유자 약 90명

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구역 필지

62

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

금천구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 3,210.7평

사업 개요

구역면적: 11,378.2㎡ · 약 3,442평
토지등소유자: 약 90명
건축 계획: 용적률 250% · 건폐율 24% · 지상 15층·지하 2층
시공사: 서희건설뉴스 근거
설계사: 포스코A&C

추진 경과

모아타운 관리계획 승인·관리지역 지정 고시(시흥5동) 완료2022.12.22
조합설립인가 완료2024.10.08[1]
시공사선정(서희건설) 완료2026.07.11[1]
사업시행인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 금천구 은행나무로 4 (시흥동)
전화: 02-805-9330

구역 분석

노후도: 52 / 53동 (98%)5년 후 98% · 10년 후 98%
평균 대지지분: 약 126㎡ · 약 38.1평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 247만~340만 원중위 297만 · 평당 817만~1,125만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 1,227㎡(13.1%)
단독주택: 6,540㎡(69.8%)
건물 없는 땅: 1,601㎡(17.1%)

세대·가구: 88세대 (공동 38 · 단독 50)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 203
지하층 보유: 51 / 53동 (96%)주거용 건축물
과소필지: 4 / 62필지 (6%)면적 90㎡ 미만
접도율: 25 / 53동 (47%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 9,369㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 7,897㎡(84.3%)
국공유지: 1,472㎡(15.7%)

인근 구역 시세

시흥동 933시공사선정이 구역—

시흥5동 922-16관리계획고시0.0km3,535만/평15건 시흥5동1구역 919사업시행계획 통합심의 가결0.2km3,796만/평7건 청기와 훼미리사업시행인가0.3km2,180만/평8건 시흥동 938-7사업시행인가0.5km3,105만/평14건 시흥3동 1005관리계획고시0.5km2,679만/평32건 시흥3동 1005 모아타운 B-4구역추진준비0.7km2,822만/평4건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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