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가로주택 사당동 192-1 신남성연립(2-2)

서울특별시 동작구

가로주택 사당동 192-1 신남성연립(2-2)

사업시행인가2026.10.13

시공사 진흥기업 · 계획 세대수 139 · 조합원 78명 · 일반분양 48세대 (35%) · 임대 14세대 (10%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,986만/평4건

거래

4건

거래총액

24.5억

구역 필지

8

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 4건
2,986만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역4

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 1,746.6평

사업 개요

구역면적
5,726㎡ · 약 1,732평
조합원
약 75명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획
용적률 230% · 건폐율 28.24% · 지상 15층·지하 3층 · 높이 44.2m
시공사
진흥기업뉴스 근거
추진 경과
  1. 조합설립인가 완료2021.09.30
  2. 조합설립변경인가(동작구 고시 제2024-49호) 완료2024.04.18
  3. 조합설립변경인가(동작구 고시 제2024-131호) 완료2024.10.30
  4. 조합설립변경인가(동작구 고시 제2025-174호) 완료2025.12.26
  5. 시공사선정(진흥기업) 완료2026.04.06기사일 기준[1]
  6. SH 공동사업시행 약정 체결 완료2026.04.30
  7. 조합설립변경인가(동작구 고시 제2026-93호) 완료2026.07.02
  8. 사업시행계획(관리처분계획) 인가신청 공람 완료2026.07.23
  9. 조합설립변경인가(조합원 변경, 동작구 고시 제2026-109호) 완료2026.09.10
  10. 사업시행인가 완료2026.10.13
  11. 착공 예정
조합 정보
주소
서울특별시 동작구 사당로2가길 131 (사당동,연립주택)
전화
02-588-2511

공급 계획

조합원분양 75세대 (54%)일반분양 48세대 (35%)임대 14세대 (10%)보류지 2세대 (1%)

공급세대

139

  • 조합원분양7554%
  • 일반분양4835%
  • 임대1410%
  • 보류지21%
전용면적분양임대
45㎡15세대11세대
59㎡(A형)23세대1세대
59㎡(B형)23세대1세대
59㎡(C형)10세대1세대
84㎡54세대-
계125세대14세대

구역 분석

노후도
4 / 4동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분
73㎡ · 약 22.1평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가
㎡당 431만~455만 원중위 455만 · 평당 1,424만~1,504만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
5,607㎡(97.9%)
단독주택
119㎡(2.1%)
세대·가구
39세대 (공동 38 · 단독 1)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유
4 / 4동 (100%)주거용 건축물
과소필지
0 / 8필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율
4 / 4동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
5,726㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
5,726㎡(100%)

인근 구역 시세

사당동 192-1 신남성연립(2-2)사업시행인가이 구역2,986만/평4건
사당동 202-29관리계획 통합심의 통과('25년 제19차 소위원회)0.1km5,265만/평15건봉천14구역사업시행인가0.5km9,716만/평14건(가) 사당18연번부여0.6km4,688만/평27건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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