가로주택 천호동145-66

서울특별시 강동구

가로주택 천호동145-66

시공사선정2025.06.28

시공사 동부건설 · 계획 세대수 242 · 조합원 115명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,258만/평2건

거래

3건

거래총액

15.2억

구역 필지

72

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건: 2,508만/평
빌라 2건: 5,258만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역3

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 3,027.1평
평균 준공연도: 1985년

사업 개요

구역면적: 9,970㎡ · 약 3,016평
토지등소유자: 115명
건축 계획: 용적률 245% · 건폐율 21% · 지상 27층·지하 2층
시공사: 동부건설

추진 경과

조합설립인가 완료2024.08.19[1]
사업대행개시결정(코리아신탁) 완료2024.11.12
시공사선정(동부건설) 완료2025.06.28[1]
조합설립변경인가(강동구 고시 제2025-170호) 완료2025.10.15
조합설립변경인가(구역 10,322.90㎡) 완료2026.07.29[1]
사업시행인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강동구 진황도로27길 29 (천호동,우양빌딩)
전화: 02-2088-8171

공급 계획

계획 세대수: 242세대

구역 분석

노후도: 57 / 65동 (88%)5년 후 92% · 10년 후 94%
평균 대지지분: 87㎡ · 약 26.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 413만~510만 원중위 431만 · 평당 1,366만~1,685만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 1,078㎡(12%)
단독주택: 7,405㎡(82.2%)
근린/종교: 173㎡(1.9%)
기타 건축물: 142㎡(1.6%)
건물 없는 땅: 170㎡(1.9%)
도로: 43㎡(0.5%)

세대·가구: 108세대 (공동 49 · 단독 59)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 177
근린생활시설: 2동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 49 / 62동 (79%)주거용 건축물
과소필지: 11 / 72필지 (15%)면적 90㎡ 미만
접도율: 62 / 62동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 9,011㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 7,903㎡(87.7%)
법인: 961㎡(10.7%)
국공유지: 147㎡(1.6%)

인근 구역 시세

천호동145-66시공사선정이 구역5,258만/평2건

천호동110(A)시공사선정0.3km5,391만/평6건천호3-1구역추진위원회승인(수정)0.4km7,948만/평13건 천호동 221(C)조합설립인가0.5km4,717만/평7건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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