소규모재건축 공원마을

인천광역시 서해구

소규모재건축 공원마을

착공

시공사 성보건설사업(주) · 계획 세대수 91 · 소유자 약 3명

거래

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거래총액

0

구역 필지

3

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

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규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

서해구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 917.5평

사업 개요

구역면적: 3,033.3㎡ · 약 918평
토지등소유자: 약 3명
건축 계획: 용적률 249.96% · 건폐율 35.63% · 지상 19층·지하 1층 · 높이 55.8m
시공사: 성보건설사업(주)뉴스 근거

추진 경과

사업시행계획인가 신청 공람(공고 제2021-1995호) 완료2021.11.15
사업시행인가 완료2022.03.17
사업시행계획 변경인가(제2024-110호) 완료2024.06.03
사업시행계획 변경인가(제2025-51호) 완료2025.03.24
조합설립 경미한 변경인가(제2025-177호) 완료2025.09.15
사업시행계획(변경)인가 공람(서해구 공고 제2026-1989호) 완료2026.09.17
사업시행계획 변경인가(제2026-161호) 완료2026.10.08
착공 완료

공급 계획

계획 세대수: 91세대

구역 분석

평균 대지지분: 약 1,011㎡ · 약 305.8평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 152만 원평당 504만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 3,033㎡(100%)

과소필지: 0 / 3필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 3,033㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 3,033㎡(100%)

거래 집계에 포함된 3필지 중 토지면적 확인 3필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다.

인근 구역 시세

공원마을착공이 구역—

석남동 529조합설립인가0.3km972만/평3건 석남역사업시행인가1.0km1,737만/평38건 석남동 490사업시행인가1.1km740만/평3건 신현동287-58구역추진위원회승인1.7km1,452만/평13건 산곡5구역시공사선정3.2km1,664만/평26건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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