신통 번동주공1단지

서울특별시 강북구

신통 번동주공1단지

정비구역 지정(안) 수정가결(2026년 제9차 신속통합기획 수권분과)2026.08.05

계획 세대수 2,084 · 소유자 약 1,432명 · 일반분양 약 533세대 (26%) · 임대 119세대 (6%)

거래

89건

거래총액

491.3억

구역 필지

8

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

아파트·상가는 대지지분 정보가 없어 거래금액으로 표시합니다.

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 87건: 3,680만/평
상가 2건: 3,067만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역89

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토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.01 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강북구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 22,876.5평

사업 개요

구역면적: 75,292㎡ · 약 22,776평 (근사)
토지등소유자: 약 1,432명

추진 경과

주민공람 완료2026.02.20[1]
구의회의견청취 완료2026.04.03[1]
정비구역 지정(안) 수정가결(2026년 제9차 신속통합기획 수권분과) 완료2026.08.05[1]
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

조합원분양약 1,43269%
일반분양약 53326%
임대1196%

공급계획 근거 · 마포 도화우성·강북 번동 주공1 재건축 정비계획 통과 · 2026.08.06 문서 기준. 독립 확인한 공식 계획·보도 기준입니다. 후속 인허가에 따라 변경될 수 있습니다.

구역 분석

노후도: 20 / 20동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 53㎡ · 약 16.0평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
과소필지: 0 / 8필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 14 / 14동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 14 / 14동 (100%)주거용 건축물
세대·가구: 1,429세대 (공동 1,429 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 1,430
근린생활시설: 3동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 2동

토지 면적 · 유형별

공동주택: 64,199㎡(85.7%)
기타: 7,134㎡(9.5%)
상업·업무: 3,590㎡(4.8%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 71,263㎡(95.1%)
제1종일반주거지역: 3,661㎡(4.9%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 67,789㎡(90.5%)
국공유지: 7,134㎡(9.5%)

인근 구역 시세

번동주공1단지정비구역 지정(안) 수정가결(2026년 제9차 신속통합기획 수권분과)이 구역3,680만/평87건

월계동 534관리계획고시0.6km2,160만/평12건

월계동 534 모아타운 A-1구역추진준비0.6km2,116만/평8건

장위13의8구역시공사선정0.8km5,159만/평16건 장위13-2구역추진위원회승인1.1km5,276만/평37건 장위13-1구역추진위원회승인1.1km4,923만/평74건 장위8구역시공사선정1.2km6,826만/평27건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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