신통 독산동 979

후보지선정2025.12.16

소유자 917명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,302만/평▲ 20.2%직전 1년 대비 · 56건

거래

61건

거래총액

232.8억

구역 필지

509

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

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허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.01.28까지 · 2026.10.27 기준

금천구 기준 · 2026.09.23 검토

추진 경과

연번부여 완료2025.05.19[1]
연번부여 변경(구역계 변경) 완료2025.06.13[1]
권리산정기준일 완료2025.11.11
후보지선정 완료2025.12.16
건축허가 제한 지형도면 공고 완료2025.12.30[1]
권리산정기준일 변경 고시(서울특별시고시 제2026-232호, 구역 면적 93,990.7→96,727.8㎡·추가구역 기준일 2026-04-13) 완료2026.04.30
정비계획 수립 용역 제안서 평가위원회 완료2026.06.10[1]
주민참여단 모집 공고 완료2026.06.25
후보지 구역면적 확대에 따른 건축허가 제한 변경 공고 완료2026.07.23[1]
권리산정기준일 변경 고시(서울특별시고시 제2026-588호, 구역 면적 96,727.8→102,006.4㎡·금회 추가구역 기준일 2026-09-10) 완료2026.10.22
건축허가 제한 구역 면적 변경(안) 주민의견청취 열람공고(서울특별시 공고 제2026-2892호, 96,728.0→102,006.4㎡) 완료2026.10.22
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 19,402㎡(21.2%)
아파트: 2,771㎡(3%)
단독주택: 45,358㎡(49.6%)
근린/종교: 7,450㎡(8.2%)
기타 건축물: 5,058㎡(5.5%)
건물 없는 땅: 6,552㎡(7.2%)
도로: 4,780㎡(5.2%)

토지 면적 · 용도지역별

토지 면적 · 소유자별

개인: 74,071㎡(81.1%)
국공유지: 8,617㎡(9.4%)
법인: 5,977㎡(6.5%)
종교단체: 1,891㎡(2.1%)
외국인 외국공공기관: 796㎡(0.9%)
기타단체: 20㎡(0%)

독산동 979후보지선정이 구역4,295만/평47건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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