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모아타운 면목동 86-3

서울특별시 중랑구

모아타운 면목동 86-3

조합설립인가

시공사 DL건설 · 계획 세대수 1,919 · 소유자 1,010명 · 일반분양 450세대 (23%) · 임대 459세대 (24%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,163만/평▲ 6%직전 1년 대비 · 69건

거래

75건

거래총액

397.1억

구역 필지

582

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 5건
2,578만/평
상업 1건
3,987만/평
빌라 69건
6,163만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역75

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 27,935.1평
권리산정기준일
2022.01.20
평균 준공연도
1990년

사업 개요

구역면적
96,990㎡ · 약 29,339평
토지등소유자
1,010명
건축 계획
용적률 300%
시공사
DL건설
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 관리계획수립 완료
  3. 통합심의통과 완료2024.07.11
  4. 관리계획고시 완료
  5. 조합설립인가 완료
  6. 사업시행인가 예정
  7. 착공 예정

공급 계획

조합원분양 1,010세대 (53%)일반분양 450세대 (23%)임대 459세대 (24%)

공급세대

1,919

  • 조합원분양1,01053%
  • 일반분양45023%
  • 임대45924%

대상지 내 소규모주택정비사업

A4 · 면목역6구역 가로주택정비사업
통합심의통과 →
A3 · 면목역4구역 가로주택정비사업
통합심의통과 →
면목역5구역 가로주택정비사업
조합해산
A2 · 면목역2구역 가로주택정비사업
사업시행인가 →
A1 · 면목역1구역 가로주택정비사업
사업시행인가 →

토지거래허가

허가 대상
아파트토지2026.08 기준 · 다세대(빌라) 제외

구역 분석

노후도
387 / 441동 (88%)5년 후 90% · 10년 후 93%
과소필지
128 / 582필지 (22%)면적 90㎡ 미만
접도율
326 / 391동 (83%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
319 / 391동 (82%)주거용 건축물
세대·가구
공동 616세대 · 단독 982가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
33,853㎡(37.4%)
상업·업무
16,115㎡(17.8%)
공동주택
14,663㎡(16.2%)
도로
13,520㎡(14.9%)
기타
7,644㎡(8.4%)
주상복합
4,733㎡(5.2%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
63,673㎡(70.3%)
제3종일반주거지역
25,851㎡(28.6%)
제1종일반주거지역
1,005㎡(1.1%)
토지 면적 · 소유자별
개인
72,177㎡(79.7%)
국공유지
12,092㎡(13.4%)
법인
4,300㎡(4.7%)
종교단체
1,728㎡(1.9%)
외국인 외국공공기관
232㎡(0.3%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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