종로6가

서울특별시 종로구

종로6가

정비구역지정2009.10.01

계획 세대수 199 · 소유자 약 89명

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구역 필지

104

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

종로구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 12,556.3㎡ · 약 3,798평
토지등소유자: 약 89명
건축 계획: 용적률 665% · 건폐율 60% · 높이 85m

추진 경과

정비구역지정 완료2009.10.01[1]
정비계획 변경(안) 조건부가결(2012년 제3차 도시계획위원회) 완료2012.02.15[1]
정비구역 변경 완료2012.05.24
정비구역 변경지정 완료2012.05.24[1]
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

계획 세대수: 199세대

전용면적계획 세대수

도시형생활주택 46.72㎡110세대

도시형생활주택 43.12㎡18세대

도시형생활주택 47.78㎡8세대

아파트 79.61㎡9세대

아파트 80.63㎡12세대

아파트 91.88㎡10세대

아파트 95.88㎡12세대

아파트 99.98㎡9세대

아파트 112.18㎡11세대

계199세대

원문에 분양·임대 구분 없이 기재된 평형별 세대수입니다.

구역 분석

노후도: 28 / 32동 (88%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 141㎡ · 약 42.7평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 706만~2,643만 원중위 816만 · 평당 2,334만~8,737만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

단독주택: 835㎡(6.7%)
근린/종교: 5,240㎡(41.8%)
기타 건축물: 3,978㎡(31.7%)
건물 없는 땅: 1,350㎡(10.8%)
도로: 1,145㎡(9.1%)

세대·가구: 7세대 (공동 0 · 단독 7)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 10
근린생활시설: 46동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 15동
지하층 보유: 3 / 10동 (30%)주거용 건축물
과소필지: 59 / 104필지 (57%)면적 90㎡ 미만
접도율: 1 / 10동 (10%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 12,548㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 6,832㎡(54.4%)
법인: 4,513㎡(36%)
국공유지: 938㎡(7.5%)
외국인 외국공공기관: 264㎡(2.1%)

인근 구역 시세

종로6가정비구역지정이 구역—

창신동629번지정비구역지정0.3km7,668만/평38건 창신9정비구역지정0.8km5,490만/평10건 창신동23조합설립 주민협의체 구성 공고0.8km5,684만/평4건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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