재건축 반포주공1단지(1,2,4주구)

서울특별시 서초구

재건축 반포주공1단지(1,2,4주구)

착공2024.03.29

시공사 현대건설 · 단지명 디에이치 반포124 · 계획 세대수 5,007 · 임대 213세대 (4%)

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 370,484㎡ · 약 112,071평
건축 계획: 용적률 299.92% · 건폐율 22.56% · 지상 35층·지하 5층 · 높이 109.95m
단지명: 디에이치 반포124
시공사: 현대건설
설계사: 삼하건축
총공사비(25'): 3조 9,318억원
평당 공사비(25'): 793만원

추진 경과

추진위원회승인 완료2011.12.28
조합설립인가 완료2013.09.11
정비계획 변경(안) 수정가결(도시계획위원회 수권분과) 완료2017.02.21[1]
정비구역지정 완료2017.04.27[1]
사업시행인가 완료2017.09.27
시공사선정(현대건설) 완료2017.09.27[1]
관리처분인가 완료2018.12.03[1]
이주 시작 완료2021.06.01
건축심의 완료2022.11.08
특별건축구역 변경 지정(서울특별시고시 제2023-277호) 완료2023.07.06
착공 완료2024.03.29
사업시행계획 변경인가 완료2024.09.03
관리처분계획 변경인가 완료2026.02.12
건축계획 변경 통합심의 조건부 의결(2026년 제21차 정비사업 통합심의위원회) 완료2026.10.15

조합 정보

주소: 서울특별시 서초구 신반포로3길 8 (반포동,반포프라자)
전화: 02-536-1240

단지명은 뉴스웨이 「반포주공124주구 새 이름 '디에이치 반포124' 확정」 기재 값 · 총공사비는 조선일보 땅집고 「[단독] 현대건설, '흑석9' 공사비 2000억 증액…입주는 2029년으로 밀려」(2025.04.07) 기재 값, 평당 공사비는 아이뉴스24 「"입찰보증금 현금 1천억"…압구정2구역 재건축 '시동' [현장]」(2025.06.19) 기재 값

공급 계획

계획 세대수: 5,007세대
분양: 4,794세대
임대: 213세대

전용면적분양임대

60㎡ 이하971세대213세대

60~85㎡1,829세대-

85~115㎡386세대-

115㎡ 초과1,608세대-

계4,794세대213세대

구역 분석

노후도: 2 / 3동 (67%)5년 후 67% · 10년 후 67%
공시지가: ㎡당 2,717만 원평당 8,982만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 2,056㎡(0.6%)
아파트: 254,003㎡(71.4%)
근린/종교: 8,627㎡(2.4%)
기타 건축물: 3,188㎡(0.9%)
건물 없는 땅: 83,995㎡(23.6%)
도로: 3,931㎡(1.1%)

세대·가구: 30세대 (공동 30 · 단독 0)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 2동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동업무시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 0 / 1동 (0%)주거용 건축물
과소필지: 40 / 386필지 (10%)면적 90㎡ 미만
접도율: 1 / 1동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 355,800㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 250,076㎡(70.4%)
국공유지: 82,574㎡(23.2%)
개인: 22,624㎡(6.4%)

인근 구역 시세

반포주공1단지(1,2,4주구)착공이 구역—

동작동 102-8권리산정기준일 고시0.7km5,180만/평9건 (가) 방배16연번부여1.0km1.11억/평39건 (가) 사당23구역연번부여1.2km5,410만/평31건 사당17구역조합설립인가1.3km1.03억/평9건 이수역 동측후보지선정1.4km1.27억/평4건 사당19후보지선정1.5km6,887만/평19건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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