재건축 자양7구역

시공사선정2024.10.12

시공사 DL이앤씨 · 단지명(예정) e편한세상 광진 리버가든 · 계획 세대수 1,089 · 조합원 약 433명 · 일반분양 486세대 (45%) · 임대 170세대 (16%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

8,810만/평▲ 4.7%직전 1년 대비 · 7건

거래

8건

거래총액

100.8억

구역 필지

226

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 7건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

빌라·다세대78,810만/평공주가2.5배

상가·사무실11.02억/평(추정)-

실거래 내역8

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

광진구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 54,895.1㎡ · 약 16,606평
조합원: 약 433명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 50% · 지상 49층 · 높이 180m
단지명(예정): e편한세상 광진 리버가든
시공사: DL이앤씨뉴스 근거
총공사비(24'): 약 3,607억원
평당 공사비(24'): 약 870만원

추진 경과

추진위원회승인 완료2008.02.05
정비구역지정 완료2018.08.30[1]
조합설립인가 완료2021.10.13[1]
시공사선정 완료2024.10.12[1]
정비계획 변경(안) 공람 완료2026.02.13
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 광진구 자양번영로 19 (자양동)
전화: 02-444-4606

단지명(예정)은 하우징헤럴드 「자양7구역 재건축, 시공자로 DL이앤씨 선정 - 하우징헤럴드」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 하우징헤럴드 「자양7구역 재건축, 시공자로 DL이앤씨 선정」(2024.10.14) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다