보문5구역

분양2023.09

시공사 HDC현대산업개발 · 단지명 보문 센트럴 아이파크 · 계획 세대수 199 · 조합원 약 111명 · 일반분양 87세대 (44%)

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성북구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 10,798.6㎡ · 약 3,267평
조합원: 약 111명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 60% · 지상 27층·지하 2층 · 높이 84.9m
단지명: 보문 센트럴 아이파크
시공사: HDC현대산업개발뉴스 근거
설계사: 담연이엔씨건축
총공사비(19'): 575억원

추진 경과

추진위원회승인 완료2005.10.21
정비구역지정 완료2010.06.10[1]
조합설립인가 완료2010.08.24
사업시행인가 완료2018.07.12[1]
시공사선정 완료2019.12.12[1]
관리처분인가 완료2020.02.06
사업시행계획 변경인가 완료2021.11.25
철거신고 완료2023.01.03
관리처분계획 변경인가 (2023-05-18) 완료2023.05.18[1]
관리처분계획 변경인가 정정고시(성북구 제2023-77호) 완료2023.05.25
착공신고 완료2023.06.08
분양 완료2023.09[1]
관리처분계획 변경인가 (2026-03-16) 완료2026.03.16[1]
정비구역 경미한 변경 완료2026.08.27

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 보문로 121 (보문동2가,신한은행보문동지점)
전화: 02-921-6483

단지명은 위클리한국주택경제신문 「HDC현대산업개발, 9월 '보문 센트럴 아이파크' 분양 예정 - 위클리한국주택경제신문」 기재 값 · 공사비는 서울경제 「HDC현대산업개발, 보문5구역 재개발 시공사 선정」(2019.12.13) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양11156%
일반분양8744%
보류지11%

전용면적분양임대

60~85㎡199세대-

계199세대0세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

평균 대지지분: 약 97㎡ · 약 29.3평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 499만 원평당 1,651만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 9,613㎡(90.1%)
도로: 1,062㎡(9.9%)

과소필지: 167 / 193필지 (87%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 10,675㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 6,799㎡(63.7%)
법인: 3,351㎡(31.4%)
국공유지: 525㎡(4.9%)

인근 구역 시세

보문5구역분양이 구역—

안암동 대광빌라시공사선정0.2km2,986만/평4건 삼선동3가 42-7권리산정기준일0.5km4,970만/평3건 숭인동56정비구역지정0.8km4,876만/평3건 숭인동725역세권정비계획 수립0.9km4,020만/평3건 신설동역세권정비구역 지정 및 정비계획 결정(서울특별시고시 제2026-112호)1.0km8,879만/평11건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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