한남2구역

서울특별시 용산구

한남2구역

관리처분인가2025.07.25

시공사 대우건설 · 단지명(예정) 한남써밋 · 총 세대수 1,537 · 조합원 906명 · 일반분양 393세대 (26%) · 임대 238세대 (15%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

8,427만/평▲ 40.1%직전 1년 대비 · 5건

거래

7건

거래총액

313.5억

구역 필지

1,119

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구19,917만/평3.6배

상업·업무18,824만/평2.9배

토지58,427만/평2배

실거래 내역7

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 114,581㎡ · 약 34,661평
토지등소유자: 929명
기존 가구수: 1,799가구
건축 계획: 용적률 195% · 건폐율 32% · 지상 14층·지하 6층
단지명(예정): 한남써밋
시공사: 대우건설
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2009.10.01
추진위원회 완료2010.06.28
조합설립인가 완료2012.06.01
건축심의 완료2020.08.11
사업시행인가 완료2021.11.26
시공사선정 완료2022.11.05
관리처분인가 완료2025.07.25
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 용산구 녹사평대로26길 83 (이태원동)
전화: 02-797-6588

단지명(예정)은 한국경제 「이르면 연말 분양…한남뉴타운 공급 '급물살'」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양90659%
일반분양39326%
임대23815%

전용면적분양임대

~40㎡-97세대

40~50㎡-137세대

50㎡~-4세대

~60㎡424세대-

60~85㎡629세대-

85㎡~246세대-

계1,299세대238세대

구역 분석

노후도: 664 / 686동 (97%)5년 후 99% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 123㎡ · 약 37.2평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 665 / 1,118필지 (59%)면적 90㎡ 미만
접도율: 258 / 619동 (42%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 379 / 619동 (61%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 146세대 · 단독 1,037가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 55,228㎡(48%)
도로: 25,972㎡(22.6%)
기타: 12,289㎡(10.7%)
나지·기타주거: 7,998㎡(7%)
주상복합: 7,194㎡(6.3%)
상업·업무: 6,310㎡(5.5%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 114,991㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 72,375㎡(62.9%)
법인: 27,065㎡(23.5%)
국공유지: 14,274㎡(12.4%)
외국인 외국공공기관: 1,079㎡(0.9%)
기타단체: 198㎡(0.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

토지: 13위/ 66구역

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

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사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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