한남5구역

사업시행인가

시공사 DL이앤씨 · 단지명(예정) 아크로 한남 · 계획 세대수 2,592 · 소유자 약 1,543명 · 일반분양 약 659세대 (25%) · 임대 390세대 (15%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3.47억/평▲ 50.8%직전 1년 대비 · 26건

거래

66건

거래총액

2884.0억

구역 필지

1,216

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 26건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구191.46억/평공시지가4.3배

상업·업무31.43억/평공시지가4.8배

토지139,016만/평공시지가6.6배

빌라·다세대263.47억/평공주가2.4배

아파트12.16억/평(추정)공주가2.3배

상가·사무실43.67억/평(추정)-

실거래 내역66

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

용산구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 183,707㎡ · 약 55,571평
토지등소유자: 약 1,543명
건축 계획: 용적률 221.63% · 건폐율 30.96% · 지상 23층·지하 6층 · 높이 72.5m
단지명(예정): 아크로 한남
시공사: DL이앤씨
총공사비(26'): 1조 7,584억원
평당 공사비(25'): 916만원

추진 경과

재정비촉진계획 결정·구역지정(서울시고시 제2009-387호) 완료2009.10.01기사일 기준[1]
추진위원회승인 완료2010.06.15
조합설립인가 완료2012.08.22
재정비촉진계획 변경안 공람 시작 완료2021.02.10
재정비촉진계획 변경안 재공람 시작 완료2021.11.13
재정비촉진계획 변경결정 고시(서울시 제2021-696호) 완료2021.12.16
재정비촉진계획 변경(고시 제2023-96호) 완료2023.03.23
재정비촉진계획 변경(고시 제2024-57호) 완료2024.01.25기사일 기준
건축심의 완료2024.04.09
재정비촉진계획 변경(서울시고시 제2024-627호) 완료2024.12.19기사일 기준
시공사선정(DL이앤씨) 완료2025.05.31[1]
사업시행계획(안) 공람 완료2026.02.06
사업시행인가(용산구 고시 제2026-55호) 완료2026.04.30[1]
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 용산구 장문로 14 (동빙고동,우성빌딩)
전화: 02-749-8189

단지명(예정)은 헤럴드경제 「DL이앤씨, 한남5구역에 '아크로 한남' 제안」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 총공사비는 더트래커 「매출 줄어도 이익은 늘었다…DL이앤씨, 불황 속 ‘수익성’으로 체질 개선」(2026.09.11) 기재 값, 평당 공사비는 위키리크스한국 「[구석구석 재개발] DL이앤씨, 한남5구역 표심 저격 '필승 카드' 빛날까…9부능선 넘었다」(2025.05.30) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다