한남5구역

서울특별시 용산구

한남5구역

사업시행인가

시공사 DL이앤씨 · 단지명(예정) 아크로 한남 · 총 세대수 2,359 · 조합원 1,543명 · 일반분양 413세대 (18%) · 임대 403세대 (17%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3.44억/평▲ 49.4%직전 1년 대비 · 25건

거래

62건

거래총액

2601.7억

구역 필지

1,216

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 25건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구181.42억/평4.4배

상업·업무31.43억/평4.8배

토지169,157만/평7.3배

빌라·다세대25└ 대지지분 기준3.44억/평-

실거래 내역62

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 183,707㎡ · 약 55,571평
토지등소유자: 1,562명
기존 가구수: 2,635가구
건축 계획: 용적률 223% · 건폐율 60% · 지상 50층
단지명(예정): 아크로 한남
시공사: DL이앤씨
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2009.10.01
추진위원회 완료2010.06.15
조합설립인가 완료2012.08.22
건축심의 완료2024.04.09
시공사선정 완료2025.05.31
사업시행인가 완료
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 용산구 장문로 14 (동빙고동,우성빌딩)
전화: 02-749-8189

단지명(예정)은 헤럴드경제 「DL이앤씨, 한남5구역에 '아크로 한남' 제안」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양1,54365%
일반분양41318%
임대40317%

전용면적분양임대

~40㎡-170세대

40~50㎡-168세대

50㎡~-65세대

~60㎡569세대-

60~85㎡565세대-

85㎡~822세대-

계1,956세대403세대

구역 분석

노후도: 678 / 711동 (95%)5년 후 98% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 118㎡ · 약 35.7평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 462 / 1,216필지 (38%)면적 90㎡ 미만
접도율: 384 / 667동 (58%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 480 / 667동 (72%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 795세대 · 단독 939가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 67,198㎡(36.6%)
공동주택: 41,742㎡(22.7%)
도로: 29,326㎡(16%)
나지·기타주거: 20,418㎡(11.1%)
기타: 17,558㎡(9.6%)
주상복합: 7,557㎡(4.1%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 86,697㎡(47.2%)
제3종일반주거지역: 72,910㎡(39.7%)
준주거지역: 24,192㎡(13.2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 136,059㎡(74%)
국공유지: 29,177㎡(15.9%)
법인: 15,215㎡(8.3%)
외국인 외국공공기관: 2,272㎡(1.2%)
종교단체: 1,076㎡(0.6%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 1위/ 223구역
상업·업무: 2위/ 29구역
토지: 9위/ 66구역
빌라·다세대: 1위/ 652구역

용산구 2위 · 한남3구역 용산구 3위 · 한남4구역 용산구 17위 · 숙대입구역세권

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인근 구역 시세

한남5구역사업시행인가이 구역1.42억/평18건

한남4구역사업시행인가0.5km1.25억/평16건 한남3구역철거1.1km1.29억/평4건 이태원1대상지선정1.8km5,054만/평6건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

한남2구역 한남3구역 한남4구역

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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