세운3-2,3구역

서울특별시 중구

세운3-2,3구역

착공2025.03

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

중구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 10,520㎡ · 약 3,182평 (근사)

추진 경과

정비구역지정 완료2009.03.19
사업시행인가 완료2017.04.26
관리처분인가 완료2021.07.07
재정비촉진계획 결정(변경)(안) 공람 완료2023.05.31
재정비촉진계획 변경 완료2023.12.07
관리처분인가(3-3구역) 완료2024.03.13[1]
건축심의 완료2024.03.26[1]
사업시행계획 변경인가 완료2024.08.19
사업시행계획 변경인가(중구 고시 제2025-12호) 완료2025.02.12
착공 완료2025.03[1]
관리처분계획 변경인가 완료2025.06.20
사업시행계획 변경인가(중구 고시 제2026-27호) 완료2026.06.10

구역 분석

공시지가: ㎡당 2,819만 원평당 9,319만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 9,001㎡(85.9%)
도로: 1,483㎡(14.1%)

과소필지: 116 / 152필지 (76%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

중심상업지역: 10,484㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 9,672㎡(92.3%)
국공유지: 812㎡(7.7%)

인근 구역 시세

세운3-2,3구역착공이 구역—

세운3-8,9,10구역관리처분인가0.1km7,699만/평8건 세운2구역재정비촉진구역 지정(안) 주민공람0.2km7,370만/평3건 충무로1구역정비구역지정0.3km1.33억/평4건 충무로2구역정비구역지정0.4km7,629만/평5건

상업 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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