서소문재개발구역10지구

서울특별시 중구

서소문재개발구역10지구

착공2024.12.09

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

중구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 3,530.7㎡ · 약 1,068평
건축 계획: 용적률 956.43% · 건폐율 58.63% · 지상 19층·지하 7층 · 높이 89.9m

추진 경과

정비구역지정 완료1973.09.06
이주 시작 완료2020.07.01
정비계획 변경 완료2021.12.30
사업시행인가 완료2022.09.19
사업시행계획 변경인가(중구 고시 제2023-39호) 완료2023.06.28
관리처분인가 완료2024.03.20[1]
건축심의 완료2024.08.20
사업시행계획 변경인가 완료2024.11.15[1]
착공 완료2024.12.09[1]
사업시행계획 변경인가 공람(중구 공고 제2026-1068호) 완료2026.10.21[1]

구역 분석

공시지가: ㎡당 2,949만 원평당 9,749만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 2,688㎡(86.1%)
도로: 433㎡(13.9%)

과소필지: 1 / 5필지 (20%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 3,121㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 2,688㎡(86.1%)
국공유지: 433㎡(13.9%)

인근 구역 시세

서소문재개발구역10지구착공이 구역—

중림동398번지시공사선정0.9km1.18억/평8건 북아현3구역사업시행인가1.1km1.18억/평64건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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