양동구역11.12지구

서울특별시 중구

양동구역11.12지구

이주 시작2025.11.13

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1.32억/평3건

거래

3건

거래총액

132.5억

구역 필지

25

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

토지31.32억/평6.9배

실거래 내역3

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 3,534㎡ · 약 1,069평 (근사)
기존 가구수: 173가구
시행 방식: 민간

추진 경과

구역지정 완료1978.09.26
조합설립인가 완료2023.03.22
사업시행인가 완료2023.03.22
건축심의 완료2025.01.16
관리처분인가 완료2025.10.22
이주 시작 완료2025.11.13
착공 예정

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

구역 분석

노후도: 0 / 1동 (0%)5년 후 0% · 10년 후 0%
과소필지: 10 / 25필지 (40%)면적 90㎡ 미만
접도율: 1 / 1동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 1 / 1동 (100%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 182세대 · 단독 0가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

기타: 1,552㎡(42.7%)
상업·업무: 1,437㎡(39.6%)
도로: 642㎡(17.7%)

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 3,630㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 1,980㎡(54.5%)
국공유지: 1,651㎡(45.5%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

토지: 2위/ 66구역

중구 10위 · 마포로5-10구역 중구 11위 · 세운3-8,9,10구역 중구 14위 · 세운5-1,3구역

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인근 구역 시세

양동구역11.12지구이주 시작이 구역—

동후암1구역추진위원회승인0.5km6,115만/평4건 후암동1구역추진위원회승인0.7km6,572만/평8건 서계통합구역조합설립인가0.9km5,892만/평14건 동후암3구역추진위원회승인0.9km5,166만/평4건 숙대입구역세권통합심의통과1.0km6,821만/평5건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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