마포로5구역10·11지구

서울특별시 중구

마포로5구역10·11지구

분양

단지명 충정로역자이르네 · 계획 세대수 299 · 일반분양 186세대 (62%) · 임대 94세대 (31%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

9,194만/평15건

거래

15건

거래총액

122.3억

구역 필지

206

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 15건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시 대비

토지159,194만/평공시지가3.4배

실거래 내역15

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.01 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

중구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 13,234.3㎡ · 약 4,003평
건축 계획: 용적률 646.3% · 건폐율 59.16% · 지상 25층·지하 7층 · 높이 86m
단지명: 충정로역자이르네

추진 경과

정비구역지정(건설부고시 제345호) 완료1979.09.21
분양 완료
정비계획 변경(서울시고시 제2021-265호) 완료2021.06.10기사일 기준[1]
사업시행인가(중구고시 제2022-76호) 완료2022.08.18[1]
정비계획(안) 공람 완료2023.05.31기사일 기준[1]
관리처분인가(중구고시 제2023-47호) 완료2023.08.24[1]
정비계획(안) 재공람 완료2023.11.08기사일 기준[1]
정비계획 변경(서울시고시 제2023-595호) 완료2023.12.28기사일 기준[1]
통합심의통과 완료2024.04.18[1]
착공 완료
사업시행계획 변경인가(중구고시 제2024-66호) 완료2024.11.14[1]
관리처분계획 변경인가(중구고시 제2025-101호) 완료2025.12.10[1]
정비계획 경미한 변경 완료2026.03.18기사일 기준[1]
사업시행계획 변경인가(중구 고시 제2026-28호) 완료2026.06.10[1]
일반분양 1순위 청약 완료2026.08.19[1]

단지명은 한국경제 「"서울역·시청 코앞인데 전매 가능"…충정로역 새 아파트 특공 흥행」 기재 값

공급 계획

토지등소유자 분양176%
일반분양18662%
임대9431%
보류지21%

전용면적분양임대

39A㎡4세대19세대

39B㎡3세대20세대

59㎡85세대53세대

84A㎡45세대1세대

84B㎡68세대1세대

계205세대94세대

공급계획 근거 · 중구 고시 제2026-28호 마포로5구역 제10·11지구 사업시행계획(변경)인가 고시 · 2026.06.17 문서 기준. 2026년 6월 사업시행계획 변경인가 고시 기준 299세대(분양 205·공공임대 94)입니다. 분양 구성(토지등소유자 분양 17·보류 2·일반분양 186세대)은 2025년 12월 관리처분계획 변경인가 고시 기준이며, 조합 없이 사업시행자가 시행하는 방식입니다.

구역 분석

노후도: 1 / 1동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
과소필지: 147 / 188필지 (78%)면적 90㎡ 미만
접도율: 0 / 1동 (0%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 0 / 1동 (0%)주거용 건축물
세대·가구: 35세대 (공동 0 · 단독 35)공동·개별주택 공시가격 기준

토지 면적 · 유형별

기타: 3,497㎡(27.1%)
단독주택: 3,442㎡(26.7%)
상업·업무: 2,736㎡(21.2%)
주상복합: 1,209㎡(9.4%)
나지·기타주거: 1,117㎡(8.7%)
도로: 882㎡(6.8%)

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 12,642㎡(98.1%)
제2종일반주거지역: 236㎡(1.8%)
제3종일반주거지역: 3㎡(0%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 10,806㎡(83.9%)
국공유지: 1,146㎡(8.9%)
개인: 929㎡(7.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

토지: 9위/ 65구역

중구 2위 · 양동구역11.12지구 중구 6위 · 세운6-4-22,23구역 중구 11위 · 세운3-8,9,10구역

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인근 구역 시세

마포로5구역10·11지구분양이 구역9,194만/평15건

북아현2구역관리처분인가0.6km4,405만/평6건 북아현3구역사업시행인가0.6km4,289만/평5건 양동구역11.12지구이주 시작1.0km1.32억/평4건

토지 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

공식 고시도와 지적도 필지를 대조해 작도한 구역입니다. 공식 경계 자료가 갱신되면 검증 후 반영합니다.

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