서울역-서대문1·2구역1지구

서울특별시 중구

서울역-서대문1·2구역1지구

착공2025.11.05

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

2

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

이 기간에 집계할 수 있는 실거래가 없습니다.

실거래 내역0

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

중구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 16,159㎡ · 약 4,888평 (근사)

추진 경과

정비구역지정 완료1973.09.06[1]
정비계획 변경(서울시고시 제2021-73호) 완료2021.02.04
사업시행인가 완료2022.07.27
관리처분인가 완료2022.12.28[1]
정비계획 변경(서울시고시 제2024-63호) 완료2024.02.01
정비계획 경미한 변경(중구고시 2024-40) 완료2024.06.21[1]
정비계획 경미한 변경(중구고시 제2025-47호) 완료2025.05.21[1]
사업시행계획 변경인가 완료2025.07.16
정비계획 경미한 변경(중구고시 제2025-82호) 완료2025.10.01
관리처분계획 변경인가 완료2025.10.22[1]
착공 완료2025.11.05[1]

구역 분석

공시지가: ㎡당 2,961만 원평당 9,788만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 16,312㎡(100%)
도로: 3㎡(0%)

과소필지: 1 / 2필지 (50%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 16,315㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 16,315㎡(100%)

인근 구역 시세

서울역-서대문1·2구역1지구착공이 구역—

중림동398번지시공사선정0.7km1.18억/평8건 북아현3구역사업시행인가1.0km1.18억/평64건 아현1구역사업시행자지정1.0km8,091만/평44건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?