재건축 신사1구역

서울특별시 은평구

재건축 신사1구역

착공

시공사 두산건설 · 단지명 새절역 두산위브 트레지움 · 계획 세대수 424 · 조합원 160명 · 일반분양 235세대 (55%)

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

은평구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 23,279.5㎡ · 약 7,042평
조합원: 약 185명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 246% · 건폐율 22% · 지상 18층·지하 2층 · 높이 53.35m
단지명: 새절역 두산위브 트레지움
시공사: 두산건설뉴스 근거
설계사: 현건축

추진 경과

추진위원회승인 완료2006.12.28
정비구역지정 완료2009.12.24[1]
조합설립인가 완료2012.07.20
사업시행인가 완료2015.04.09
시공사선정(두산건설, 재선정) 완료2020.01.11[1]
관리처분인가 완료2021.09.16
철거신고 완료2023.01.12
착공신고 완료2023.04.27
관리처분계획변경인가 완료2024.04.18[1]
정비계획 변경(경미한 사항)(은평구 고시 제2025-56호) 완료2025.06.12
정비계획 변경 결정(서울특별시고시 제2025-430호) 완료2025.08.07
정비계획 변경(경미한 사항)(은평구 고시 제2026-11호) 완료2026.02.05

조합 정보

주소: 서울특별시 은평구 은평터널로 142 (신사동)
전화: 02-375-0308

단지명은 위클리한국주택경제신문 「두산건설, 4월 말 '새절역 두산위브 트레지움' 공급」 기재 값

공급 계획

조합원분양18544%
일반분양23555%
보류지41%

전용면적분양임대

~60㎡95세대-

60~85㎡329세대-

계424세대0세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

평균 대지지분: 145㎡ · 약 43.9평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 444만 원평당 1,468만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 4,287㎡(18.5%)
건물 없는 땅: 18,885㎡(81.5%)

과소필지: 37 / 168필지 (22%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 23,172㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 22,039㎡(95.1%)
국공유지: 1,122㎡(4.8%)
개인: 11㎡(0%)

인근 구역 시세

신사1구역착공이 구역—

(가) 신사동 184연번부여0.2km2,408만/평12건 신사동 300후보지선정0.3km2,714만/평18건 새절2역세권정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 재공람(은평구 공고 제2026-1909호)0.3km2,344만/평4건 신사동200 편백마을조합설립주민협의체 구성0.4km4,863만/평32건 증산5구역착공0.5km8,738만/평27건 새절역세권(신사동)사업시행자지정(한국토지신탁, 은평구 고시 제2026-25호)0.5km5,669만/평8건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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