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연희1구역

서울특별시 서대문구

연희1구역

분양2026.01.19

시공사 SK에코플랜트 · 단지명 드파인 연희 · 계획 세대수 959 · 조합원 약 469명 · 임대 142세대 (15%)

거래

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거래총액

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구역 필지

570

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토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

서대문구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적
43,851㎡ · 약 13,265평 (근사)
조합원
약 469명계획 조합원분양 세대수 기준
단지명
드파인 연희
시공사
SK에코플랜트뉴스 근거
추진 경과
  1. 정비구역지정 완료2007.06.21
  2. 조합설립인가 완료2008.03.25
  3. 정비구역 변경지정 완료2010.05.20[1]
  4. 사업시행인가 완료2010.12.28
  5. 정비계획 변경(서울특별시고시 제2014-188호) 완료2014.05.22[1]
  6. 관리처분인가 완료2019.05.17
  7. 사업시행계획 변경인가 공람(서대문구 공고 제2021-60호) 완료2021.01.15
  8. 사업시행계획 변경인가(서대문구 고시 제2021-22호) 완료2021.02.09
  9. 정비계획 경미한 변경(서대문구 고시 제2025-18호) 완료2025.02.05
  10. 사업시행계획 변경인가 공람(서대문구 공고 제2025-238호) 완료2025.02.19
  11. 사업시행계획 변경인가(서대문구 고시 제2025-51호) 완료2025.04.02
  12. 정비계획 경미한 변경(서대문구 고시 제2025-118호) 완료2025.09.03
  13. 착공 완료2025.10기사일 기준[1]
  14. 관리처분계획 변경인가 완료2025.11.14
  15. 분양 완료2026.01.19[1]

단지명은 헤럴드경제 「SK에코플랜트, 서울 연희동에 첫 '드파인' 단지 선보인다」 기재 값

공급 계획

계획 세대수
959세대
분양
817세대
임대
142세대
전용면적분양임대
39A-36세대
39B-18세대
59A-54세대
59B-34세대
계817세대142세대

구역 분석

노후도
5 / 5동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분
약 93㎡ · 약 28.1평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가
㎡당 423만 원평당 1,399만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
아파트
10,507㎡(24%)
단독주택
590㎡(1.3%)
건물 없는 땅
32,635㎡(74.6%)
세대·가구
5세대 (공동 0 · 단독 5)공동 공동주택 공시가격 · 단독 건축물대장 동수 기준
지하층 보유
3 / 5동 (60%)주거용 건축물
과소필지
408 / 570필지 (72%)면적 90㎡ 미만
접도율
5 / 5동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
43,732㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
27,769㎡(63.5%)
법인
9,515㎡(21.8%)
국공유지
6,075㎡(13.9%)
외국인 외국공공기관
373㎡(0.9%)

인근 구역 시세

연희1구역분양이 구역—
연희동 520관리계획 수립(안) 주민공람(서울특별시공고 제2026-1469호)0.1km4,998만/평10건성산동 607-6(행위제한)추진준비0.9km6,887만/평62건연희2구역시공사선정1.0km4,889만/평6건(가) 홍은동 410-4연번부여1.0km2,861만/평15건(가) 연희동 28연번부여1.1km3,770만/평17건(가) 가좌역세권(중동 112)추진준비1.1km5,233만/평30건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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