마포로3-1지구

서울특별시 마포구

마포로3-1지구

분양2024.10.08

시공사 HL디앤아이한라 · 계획 세대수 198 · 임대 35세대 (18%)

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구역 필지

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

마포구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 4,545㎡ · 약 1,375평 (근사)
시공사: HL디앤아이한라뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료1979.09.21
건축심의 완료2021.08.24
사업시행인가 완료2021.12.23
관리처분인가 완료2023.01.19[1]
사업시행계획 변경인가(마포구 고시 제2023-66호) 완료2023.04.13
사업시행계획 변경인가(마포구 고시 제2023-81호) 완료2023.05.11
사업시행계획 변경인가(마포구 고시 제2023-122호) 완료2023.07.06
사업시행계획 변경인가(마포구 고시 제2024-11호) 완료2024.02.01
시공사 도급계약(HL디앤아이한라) 완료2024.04[1]
정비계획 변경 (마포구 고시 제2024-45호) 완료2024.04.18
사업시행 변경인가 완료2024.05.20
사업시행계획 변경인가(마포구 고시 제2024-86호) 완료2024.05.20
착공 완료2024.09.06
일반분양 완료2024.10.08[1]

공급 계획

계획 세대수: 198세대
임대: 35세대

구역 분석

공시지가: ㎡당 1,956만 원평당 6,466만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 4,455㎡(93.4%)
도로: 316㎡(6.6%)

과소필지: 20 / 31필지 (65%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 4,771㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 4,511㎡(94.5%)
국공유지: 260㎡(5.5%)

인근 구역 시세

마포로3-1지구분양이 구역—

(가) 염리동 27-46추진준비0.6km6,477만/평4건 공덕동 111-72조합설립변경인가0.7km1.15억/평5건 염리4구역조합설립인가0.8km1.85억/평24건 아현1구역사업시행자지정0.8km8,091만/평44건 서계통합구역조합설립인가0.9km1.4억/평53건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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