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재건축 성산시영아파트

서울특별시 마포구

재건축 성산시영아파트

조합설립인가2025.12.22

계획 세대수 4,823 · 소유자 약 3,711명 · 일반분양 약 596세대 (12%) · 임대 516세대 (11%) · 추정비례율 100.46%

거래

80건

거래총액

1057.6억

구역 필지

3

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 76건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비
아파트76-공주가2.1배
상가·사무실4--

실거래 내역80

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

마포구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적
182,618㎡ · 약 55,242평
토지등소유자
약 3,711명
건축 계획
용적률 300% · 건폐율 50% · 지상 40층·지하 3층 · 높이 120m
설계사
ANU·나우동인 컨소시엄
추정비례율
100.46%
추진 경과
  1. 정비구역 지정(안) 수정가결(2023년 제16차 도시계획위원회) 완료2023.10.18[1]
  2. 정비구역지정 완료2023.12.28[1]
  3. 추진위원회승인 완료2025.03.14
  4. 조합설립인가 완료2025.12.22[1]
  5. 환경영향평가서(초안) 공람 완료2026.08.06
  6. 사업시행인가 예정
  7. 관리처분인가 예정
  8. 착공 예정
조합 정보
주소
서울특별시 마포구 월드컵로 190 (성산동,이안상암Ⅱ)
전화
010-3147-3710

공급 계획

공급세대

4,823

  • 조합원분양약 3,71177%
  • 일반분양약 59612%
  • 임대51611%
전용면적분양임대조합원 분양가
40~50㎡-248세대10.05억(49㎡)
50㎡~-268세대12.39억(59㎡)14.32억(74㎡)15.24억(84㎡)19.61억(118㎡)
~60㎡1,631세대-10.05억(49㎡)12.39억(59㎡)
60~85㎡2,396세대-14.32억(74㎡)15.24억(84㎡)
85㎡~280세대-19.61억(118㎡)
계4,307세대516세대

조합원 분양가는 정비계획의 분담금 추산에 적힌 권리자 분양가 추정액입니다.

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

노후도
37 / 37동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분
약 49㎡ · 약 14.8평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 783만 원평당 2,587만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
아파트
175,788㎡(95.1%)
도로
8,962㎡(4.9%)
세대·가구
3,710세대 (공동 3,710 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설
3동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
1동판매및영업시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
33 / 33동 (100%)주거용 건축물
과소필지
0 / 3필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율
33 / 33동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
184,750㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
175,788㎡(95.1%)
국공유지
8,962㎡(4.9%)

인근 구역 시세

성산시영아파트조합설립인가이 구역—
성산동 165-72(A1)사업시행계획 통합심의 통과0.4km4,641만/평9건성산동 160-4관리계획고시0.5km5,136만/평48건성산동 160-4 모아타운 A-2구역추진준비0.6km5,716만/평19건성산동 200-258(A4)조합설립인가0.7km5,373만/평14건(가) 가좌역세권(중동 112)추진준비0.8km5,233만/평30건북가좌6구역사업시행인가0.9km1.07억/평46건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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