문래동4가구역

시공사선정

시공사 삼성물산·대우건설(삼성대우사업단) · 단지명(예정) 문래 네이븐 · 계획 세대수 1,114 · 조합원 643명 · 일반분양 272세대 (24%) · 임대 199세대 (18%)

상업·업무 대지 평단가 · 최근 1년 중위

7,640만/평▲ 40.2%직전 1년 대비 · 12건

거래

16건

거래총액

221.6억

구역 필지

750

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 상업·업무 12건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구45,747만/평3.4배

상업·업무127,640만/평4배

실거래 내역16

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.01 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

영등포구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 94,087㎡ · 약 28,461평
토지등소유자: 649명
단지명(예정): 문래 네이븐
시공사: 삼성물산·대우건설(삼성대우사업단)뉴스 근거
총공사비(25'): 약 8,470억원
평당 공사비(25'): 약 840만원

추진 경과

정비구역지정 완료2013.07.11[1]
추진위원회승인 완료2019.05.28
조합설립인가 완료2023.04.04
시공사선정 완료
시공사선정(삼성물산·대우건설) 완료2025.09.27[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 영등포구 도림로 462 (문래동3가,국화아파트)
전화: 02-2671-8565

단지명(예정)은 비즈니스포스트 「삼성물산·대우건설 컨소시엄 서울 문래동4가 재개발 수주, 2176가구 '문래 네이븐' 조성」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 총공사비는 위클리한국주택경제신문 「공사비 약 8,470억원 문래동4가, 재개발 시공자 현설 5곳」(2025.02.25) 기재 값, 평당 공사비는 알캐스트 「문래동4가 도시환경정비구역 1200세대 재개발사업 시공자 찾는다」(2025.07.24) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다