재건축 여의도진주아파트

서울특별시 영등포구

재건축 여의도진주아파트

조합설립인가2026.06.04

계획 세대수 586 · 소유자 약 379명 · 추정비례율 79%

거래

23건

거래총액

492.3억

구역 필지

8

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 21건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트21-공주가1.6배

상가·사무실27,668만/평(추정)-

실거래 내역23

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.26까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

영등포구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 15,628.4㎡ · 약 4,728평
토지등소유자: 약 379명
건축 계획: 용적률 504.95% · 건폐율 60% · 지상 56층·지하 6층 · 높이 200m
설계사: ANU·진양 컨소시엄
추정비례율: 79%

추진 경과

정비구역지정(서울특별시고시 제2025-184호) 완료2025.04.03
추진위원회승인 완료2025.06.02
정비계획 경미한 변경 고시 완료2025.12.18
조합설립인가 완료2026.06.04
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 영등포구 국제금융로 106 (여의도동,행진빌딩)
전화: 02-783-8332

공급 계획

계획 세대수: 586세대

구역 분석

노후도: 7 / 7동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 41㎡ · 약 12.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 1,265만~3,154만 원중위 1,357만 · 평당 4,182만~1.04억

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 10,853㎡(60.6%)
근린/종교: 4,594㎡(25.7%)
도로: 2,457㎡(13.7%)

세대·가구: 376세대 (공동 376 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 3동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 4 / 4동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 8필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 4 / 4동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 17,904㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 15,447㎡(86.3%)
국공유지: 2,457㎡(13.7%)

인근 구역 시세

여의도진주아파트조합설립인가이 구역—

여의대방역세권(신길동1343)추진위원회승인0.8km6,653만/평10건 노량진5구역착공0.9km2.09억/평4건 대방역세권추진위원회승인0.9km6,198만/평3건 여의대방2역세권(신길동 4-5)(행위제한)정비계획 수립1.0km6,131만/평16건 노량진1구역이주 시작1.1km1.78억/평7건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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