신통 여의도한양아파트

서울특별시 영등포구

신통 여의도한양아파트

관리처분인가2026.07.30

시공사 현대건설 · 단지명(예정) 디에이치 여의도퍼스트 · 계획 세대수 992 · 조합원 약 579명 · 일반분양 230세대 (23%) · 임대 178세대 (18%)

거래

8건

거래총액

256.8억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 8건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트8-공주가1.5배

실거래 내역8

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토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.26까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

영등포구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 36,363.3㎡ · 약 11,000평
조합원: 약 579명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 599.72% · 건폐율 45.35% · 지상 57층·지하 5층 · 높이 199.8m
단지명(예정): 디에이치 여의도퍼스트
시공사: 현대건설
설계사: 해안건축
총공사비(26'): 7,740억원
평당 공사비(26'): 824만원

추진 경과

정비구역지정 완료
사업시행자지정(신탁) 완료2022.08.04
신속통합기획 확정 완료2023.01.19[1]
정비계획결정(변경) 완료2024.03.21
시공사선정(현대건설) 완료2024.03.23[1]
통합심의통과 완료2024.12.23[1]
정비계획 경미한 변경 완료2025.07.03
사업시행인가 완료2025.10.31
관리처분인가 완료2026.07.30
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강남구 강남대로 298 (역삼동,KB라이프타워)
전화: 02-2190-7664

단지명(예정)은 비즈니스포스트 「서울 여의도 한양아파트 재건축 현대건설 품으로, 포스코이앤씨에게 승리」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 총공사비는 폴리뉴스 「공사비 인상에 재개발 조합·건설사 갈등 격화」(2026.08.12) 기재 값, 평당 공사비는 스마트투데이 「[정비사업 디코드] 여의도 한양 재건축, 공사비 이견으로 6개월째 협의 지연」(2026.08.25) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양57958%
일반분양23023%
임대17818%
보류지51%

전용면적분양임대

59㎡형-143세대

84㎡형-35세대

계814세대178세대

구역 분석

노후도: 9 / 9동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 63㎡ · 약 19.1평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 1,597만~1,939만 원중위 1,768만 · 평당 5,279만~6,410만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 34,879㎡(95.9%)
기타 건축물: 1,484㎡(4.1%)

세대·가구: 588세대 (공동 588 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
기타 건축물: 1동운동시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 8 / 8동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 2필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 8 / 8동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 36,363㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 36,363㎡(100%)

인근 구역 시세

여의도한양아파트관리처분인가이 구역—

여의대방역세권(신길동1343)추진위원회승인1.0km6,653만/평10건 여의대방2역세권(신길동 4-5)(행위제한)정비계획 수립1.1km6,131만/평16건 노량진5구역착공1.1km2.09억/평4건 대방역세권추진위원회승인1.1km6,198만/평3건 노량진1구역이주 시작1.3km1.78억/평7건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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