신통 신반포2차아파트

사업시행계획인가 공람(서초구 공고 제2026-2146호)2026.10.29

시공사 현대건설 · 단지명(가칭) 디에이치 신반포 르블랑 · 계획 세대수 2,056 · 소유자 약 1,572명 · 일반분양 약 226세대 (11%) · 공공주택 258세대 (13%) · 추정비례율 75.33%

거래

36건

거래총액

1719.7억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 33건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트33-공주가1.4배

상가·사무실31.86억/평(추정)-

실거래 내역36

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.08.30까지 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 116,073.3㎡ · 약 35,112평
토지등소유자: 약 1,572명
기존 가구수: 1,572가구
건축 계획: 용적률 299.98% · 건폐율 19.67% · 지상 48층·지하 4층 · 높이 169.8m
단지명(가칭): 디에이치 신반포 르블랑
시공사: 현대건설뉴스 근거
설계사: ANU건축
평당 공사비(25'): 950만원
추정비례율: 75.33%
시행 방식: 민간
신속통합기획: 기획 트랙

추진 경과

안전진단 완료2002.09.13
추진위원회승인 완료2003.09.01
조합설립인가 완료2020.11.16[1]
신통기획 확정 완료2023.03.28
정비계획(안) 공람 완료2023.10.19
정비구역지정 완료2024.07.11
통합심의 완료2024.07.11
시공사선정 완료2024.12.01[1]
통합심의통과 완료2026.04.16
사업시행계획서(안) 작성 및 신청 의결 임시총회 완료2026.09.19[1]
사업시행계획인가 공람(서초구 공고 제2026-2146호) 완료2026.10.29
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 서초구 신반포로23길 41 (잠원동,신반포2지구아파트)
전화: 02-532-0122

단지명(가칭)은 한국경제 「현대건설, 신반포 2차에 '디에이치 신반포 르블랑' 제안」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 매일경제 「“얼마나 고급스럽게 지으려고”…재건축 공사비, 3.3㎡당 천만원 눈앞」(2025.01.14) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양약 1,57276%
일반분양약 22611%
공공주택25813%

구역 분석

노후도: 14 / 14동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 74㎡ · 약 22.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 2,480만 원평당 8,198만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 85,331㎡(74.1%)
도로: 29,893㎡(25.9%)

세대·가구: 1,572세대 (공동 1,572 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 14 / 14동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 5필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 14 / 14동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 115,224㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 85,331㎡(74.1%)
국공유지: 29,893㎡(25.9%)

인근 구역 시세

신반포2차아파트사업시행계획인가 공람(서초구 공고 제2026-2146호)이 구역—

(가) 서빙고동 36연번부여1.5km1.32억/평6건 한남5구역사업시행인가1.6km3.5억/평27건 한남4구역사업시행인가2.0km3.07억/평5건 (가) 방배16연번부여2.2km1.11억/평39건 동작동 102-8권리산정기준일 고시2.2km5,180만/평9건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?