재건축 천호3구역

서울특별시 강동구

재건축 천호3구역

부분준공인가

시공사 DL이앤씨 · 단지명 e편한세상 강동 프레스티지원 · 계획 세대수 535 · 임대 45세대 (8%)

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구역 필지

175

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강동구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 22,952.9㎡ · 약 6,943평
건축 계획: 용적률 249% · 건폐율 21% · 지상 25층·지하 3층 · 높이 78m
단지명: e편한세상 강동 프레스티지원
시공사: DL이앤씨
설계사: 에이비라인건축

추진 경과

정비구역지정 완료2013.12.12[1]
추진위원회승인 완료2014.05.12
조합설립인가 완료2016.01.21
사업시행인가 완료2018.07.20
시공사선정(대림산업) 완료2019.05.29
관리처분인가 완료2020.12.07
이주 시작 완료2021.03.02
관리처분계획인가 정정고시(강동구 제2021-58호) 완료2021.03.24
사업시행계획 변경인가(강동구2022-7호) 완료2022.01.04
이주 완료 완료2022.02.28
철거 완료(멸실신고) 완료2022.11.29
관리처분계획 변경인가(강동구 고시 제2023-133호) 완료2023.08.09
착공 완료
일반분양승인 완료2023.10.13
사업시행계획 변경인가 완료2024.06.27
관리처분계획 변경인가(강동구 고시 제2025-58호) 완료2025.04.10
준공인가전 사용허가 완료2026.01.22

조합 정보

주소: 서울특별시 강동구 올림픽로 688 (천호동)
전화: 02-471-9117

단지명은 머니투데이 「DL이앤씨, 천호3구역 'e편한세상 강동 프레스티지원' 9월 분양」 기재 값

공급 계획

계획 세대수: 535세대
분양: 490세대
임대: 45세대

전용면적분양임대

~40㎡-45세대

~60㎡199세대-

60~85㎡287세대-

85㎡~4세대-

계490세대45세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

공시지가: ㎡당 857만 원평당 2,833만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 4,927㎡(21.3%)
건물 없는 땅: 18,156㎡(78.7%)

과소필지: 49 / 175필지 (28%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 23,084㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 22,832㎡(98.9%)
개인: 165㎡(0.7%)
국공유지: 87㎡(0.4%)

인근 구역 시세

천호3구역부분준공인가이 구역—

천호6구역후보지선정0.4km6,268만/평7건 천호동 338관리계획고시0.5km8,732만/평58건 천호A1-1구역공동사업시행자 지정(LH·대우건설, 강동구 고시 제2026-195호)0.6km7,929만/평4건 천호3-1구역추진위원회승인(수정)0.6km7,948만/평13건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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