재건축 워커힐아파트1단지

서울특별시 광진구

재건축 워커힐아파트1단지

열람공고

소유자 482명

거래

8건

거래총액

117.3억

구역 필지

20

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 상가·사무실 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트3-공주가1.3배

상가·사무실5--

실거래 내역8

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

광진구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 89,878㎡ · 약 27,188평
토지등소유자: 482명

추진 경과

정비구역지정 예정
추진위원회승인 완료2025.09.10
지구단위계획 결정(안) 주민 열람공고 완료2026.04.23[1]
전략환경영향평가서(초안) 공람 완료2026.09.10[1]
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 광진구 아차산로 635 (광장동,워커힐아파트)
전화: 02-447-0998

구역 분석

노후도: 18 / 18동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 186㎡ · 약 56.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 161만~740만 원중위 220만 · 평당 532만~2,447만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 87,689㎡(97.6%)
단독주택: 186㎡(0.2%)
건물 없는 땅: 526㎡(0.6%)
도로: 1,452㎡(1.6%)

세대·가구: 433세대 (공동 432 · 단독 1)공동 공동주택 공시가격 · 단독 건축물대장 동수 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 12 / 16동 (75%)주거용 건축물
과소필지: 12 / 20필지 (60%)면적 90㎡ 미만
접도율: 15 / 16동 (94%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 89,853㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 87,594㎡(97.5%)
국공유지: 1,958㎡(2.2%)
법인: 301㎡(0.3%)

인근 구역 시세

워커힐아파트1단지열람공고이 구역—

광장동 264-1권리산정기준일0.4km4,128만/평11건 구의동 46후보지선정1.1km6,355만/평89건 구의동 32대상지선정1.1km4,253만/평21건 아차산역 동측후보지선정1.3km4,403만/평28건 천호동 338관리계획고시1.5km8,732만/평58건 천호A1-1구역공동사업시행자 지정(LH·대우건설, 강동구 고시 제2026-195호)1.6km7,929만/평4건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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