재건축 송도영남아파트

인천광역시 연수구

재건축 송도영남아파트

관리처분인가2023.04.19

시공사 한신공영 · 계획 세대수 652 · 조합원 약 411명 · 일반분양 208세대 (32%) · 공공주택 29세대 (4%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1,010만/평1건

거래

1건

거래총액

4.3억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 1건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

토지11,010만/평-

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

연수구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 26,984.1㎡ · 약 8,163평
조합원: 약 411명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 249.96% · 건폐율 18.26% · 지상 29층·지하 2층 · 높이 82.25m
시공사: 한신공영뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료2009.03.30[1]
사업시행인가 완료2012.07.13[1]
정비계획 변경(제2020-295호) 완료2020.07.20
정비구역 경미한 변경(제2021-89호) 완료2021.09.28
정비구역 경미한 변경(제2021-109호) 완료2021.11.19
사업시행계획 변경인가(제2022-38호) 완료2022.05.04
관리처분인가 완료2023.04.19
사업시행계획 변경인가(제2024-4호) 완료2024.01.12
관리처분계획 변경인가(제2025-26호) 완료2025.04.10
입주자모집공고 완료2025.06.27

공급 계획

조합원분양41163%
일반분양20832%
공공주택294%
보류지41%

전용면적분양임대

40㎡18세대-

59㎡A367세대-

59㎡B28세대-

74㎡A81세대-

74㎡B28세대-

84㎡A46세대-

84㎡B53세대-

121㎡2세대-

계623세대-

구역 분석

평균 대지지분: 약 66㎡ · 약 20.0평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 187만 원평당 618만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 10,199㎡(40.3%)
건물 없는 땅: 13,667㎡(54.1%)
도로: 1,420㎡(5.6%)

과소필지: 10 / 52필지 (19%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 25,286㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 25,184㎡(99.6%)
국공유지: 102㎡(0.4%)

거래 집계에 포함된 52필지 중 토지면적 확인 52필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다.

인근 구역 시세

송도영남아파트관리처분인가이 구역—

메아리마을사업시행계획 고시2.2km1,258만/평5건 학익5후보지선정2.4km1,336만/평68건 기계공고남측후보지선정3.1km1,160만/평44건 미추5추진위원회승인3.2km1,237만/평30건 주안남초1후보지선정3.4km1,040만/평11건 미추6추진위원회승인3.5km1,778만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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