주거환경개선 메아리마을

사업시행계획 고시2024.02.29

소유자 약 560명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,258만/평▲ 26.7%직전 1년 대비 · 5건

거래

11건

거래총액

20.2억

구역 필지

118

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

상업·업무11,308만/평-

빌라·다세대51,258만/평공주가1.6배

아파트51,624만/평(추정)공주가1.6배

실거래 내역11

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

미추홀구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 49,927.5㎡ · 약 15,103평
토지등소유자: 약 560명

추진 경과

사업계획서 및 교부신청서 제출 완료2022.01.24
지방재정 투자심사 (결과: 조건부적정) 완료2022.03.08
더불어마을 사업 주민 업무협약(기사일 기준) 완료2022.03.29[1]
총괄코디네이터 선임 및 운영 완료2022.05.10
정비계획 수립 용역 착수 완료2022.06.21
주민활동 역량강화 교육 용역 착수 완료2022.12.01
정비계획안 주민공람 공고(2023-430호) 완료2023.03.13
구의회 의견 청취(결과: 의견채택) 완료2023.04.26
교육환경평가서 심의(결과: 승인) 완료2023.07.21
메아리마을 정비계획 결정·정비구역 지정안 도시계획위원회 심의(원안가결) 완료2023.08.23
구역지정 완료2023.10.06[1]
사업시행계획안 공람 공고(2024-66호) 완료2024.01.15
사업시행계획 고시 완료2024.02.29
주민공동이용시설 건축기획 용역 발주 완료2024.04.02
쓰레기 무단투기 이동식 CCTV 설치 완료(2개소) 완료2024.05.03
주민공동이용시설 공공건축심의(결과: 조건부의결) 완료2024.09.27
주민공동이용시설 건축기획 용역 완료 완료2024.10.15
주민공동이용시설 신축 설계 발주 완료2024.10.22
정비계획 경미한 변경(2024-225호) 완료2024.12.31
주민공동이용시설 신축 설계 용역 중지 완료2025.03.07
정비계획 경미한 변경(2025-210호) 완료2025.12.01
문학경로당 해체공사 설계용역 착수 완료2026.02.03
문학경로당 해체허가 완료 완료2026.04.14
주민공동이용시설 신축공사 건축허가 완료 완료2026.07.10
주민공동이용시설 추진현황 확인(공식 회의록·확인일 기준) 완료2026.07.24[1]
정책사업 추진내역 공개(2026년·게시일 기준) 완료2026.08.13[1]

구역 분석

평균 대지지분: 약 89㎡ · 약 26.9평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 129만~193만 원중위 143만 · 평당 425만~637만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 11,591㎡(30.3%)
아파트: 3,183㎡(8.3%)
단독주택: 11,132㎡(29.1%)
근린/종교: 6,713㎡(17.5%)
기타 건축물: 2,148㎡(5.6%)
건물 없는 땅: 1,516㎡(4%)
도로: 1,983㎡(5.2%)

세대·가구: 539세대 (공동 485 · 단독 54)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 805
근린생활시설: 22동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 7동
지하층 보유: 38 / 87동 (44%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 2 / 118필지 (2%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 87 / 87동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 30,409㎡(79.5%)
제3종일반주거지역: 5,651㎡(14.8%)
제1종일반주거지역: 2,206㎡(5.8%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 31,764㎡(83%)
법인: 3,264㎡(8.5%)
국공유지: 2,721㎡(7.1%)
종중: 516㎡(1.3%)

거래 집계에 포함된 118필지 중 토지면적 확인 118필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 115 / 116동.

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빌라·다세대: 954위/ 1002구역

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메아리마을사업시행계획 고시이 구역1,258만/평5건

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빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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