산곡6구역

인천광역시 부평구

산곡6구역

착공

시공사 GS건설·현대건설·코오롱글로벌 컨소시엄 · 계획 세대수 2,706 · 임대 137세대 (5%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1,035만/평8건

거래

11건

거래총액

63.0억

구역 필지

660

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 8건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구11,603만/평-

토지81,035만/평-

빌라·다세대24,525만/평공주가3.3배

실거래 내역11

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

부평구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 123,461.5㎡ · 약 37,347평
건축 계획: 용적률 269.37% · 건폐율 16.23% · 지상 33층·지하 3층 · 높이 93.2m
시공사: GS건설·현대건설·코오롱글로벌 컨소시엄뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료2009.04.13[1]
사업시행인가 완료2018.08.14[1]
정비계획 변경(제2020-98호) 완료2020.07.13
정비계획 변경(제2020-151호) 완료2020.11.23
관리처분인가 완료2021.06.30
정비계획 경미한 변경(제2024-70호) 완료2024.06.24
정비계획 경미한 변경(제2025-139호) 완료2025.10.20
공사 중 확인(공식 회의록·확인일 기준) 완료2026.07.16
사업시행계획 변경인가(제2026-99호) 완료2026.08.24
착공 완료

공급 계획

계획 세대수: 2,706세대
분양: 2,569세대
임대: 137세대

전용면적분양임대

39㎡-54세대

40㎡-83세대

50A㎡112세대-

50B㎡56세대-

59A㎡353세대-

59B㎡579세대-

59C㎡231세대-

75A㎡177세대-

75B㎡465세대-

84A㎡149세대-

84B㎡447세대-

계2,569세대137세대

구역 분석

공시지가: ㎡당 131만~185만 원중위 149만 · 평당 433만~610만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 1,515㎡(1.5%)
아파트: 4,506㎡(4.3%)
단독주택: 1,656㎡(1.6%)
건물 없는 땅: 80,164㎡(77%)
도로: 16,264㎡(15.6%)

과소필지: 103 / 660필지 (16%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 104,105㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 73,272㎡(70.4%)
법인: 20,178㎡(19.4%)
국공유지: 6,024㎡(5.8%)
외국인 외국공공기관: 4,631㎡(4.4%)

거래 집계에 포함된 660필지 중 토지면적 확인 660필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다.

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토지: 53위/ 65구역

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토지 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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